不合理。中介費應該由兩部分組成，中介勞務基本費（即所有房屋中介活動中必須進行的必要勞務如看房、訂立合同、協辦產權證等）+實際勞務費（根據實際中介難度不同加收的費用）。有的房產價值雖不高，但中介難度很大。

房地產中介被千萬人詬病吐槽，但是房地產中介依然是一個難以摒棄的存在。

房地產中介收費較為混亂，筆者接觸的中介是收取買賣雙方2.5%到2%的中介費，另外需要辦理按揭貸款的需要收取另外1%貸款費用，這是公開的收費標準，至於有的中介機構利用資訊不對稱，賺差價，更是黑中介了。

中介是一個不可或缺的存在，在於房地產買賣手續繁多，不是業內人士很難辦理各種手續，同時部分房地產還會有抵押存在，中介承擔了核查有無抵押的重任，尤其是按揭貸款的房子，買賣更是複雜，需要取得銀行的認可，賣方拿到購房款以後，首先需要歸還銀行按揭貸款，有的賣方道德觀念淡薄和法律意識缺少，挪用購房款不償還銀行貸款，買方就會陷入難以解決的糾紛。

因此中介存在是很有必要，不會因為買賣雙方的吐槽而可以離開中介完成，中介收取一定費用也是合理的，但按照2.5%甚至更高的比例收取中介費用，成為很多人吐槽的焦點，在於房價總價值太高，在江浙一帶，一套房子三五百萬很常見，要是在上海，一套房子過千萬也是屢見不鮮，中介完成一套房子買賣，中介費用就是好幾萬甚至幾十萬，中介費用最終都會轉嫁到買方身上，增加了購房者的負擔，想想都是肉疼。

中介機構是一個難以摒棄的存在，但收取的費用確實很大，是不是可以換一種方式存在，也就是固定的標準，比方說一百萬以下的房子收取5000元，100-300萬房子收取1萬元，300萬-600萬元房子收取3萬元，600萬元以上房子收取6萬元，房價以繳納契稅的價格作為標準。

不合理，現在房子總價大多都在百萬以上，按2／100收擁金，非常不合理。這種高收費，沒有政策依居！是剝削行為，控制在1%還是可以接受的！

我覺得不合理，無論房子的總價多或者少，中介的工作其實是差不多的，即使存在房價高工作量多一點的情況，那多出來的工作量也匹配不了佣金的漲幅。

我讓中介費劃檔直接一個固定的金額比較合適。