二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。擴充套件資料：1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。產權證：房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）房屋所有權證：80元/件房屋所有權證印花稅：5元/件國有土地所有證：80元/件

賣房子需要交納費用，其中包括：

1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)

2、增值稅(住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)、

3、土地增值稅(住房暫時免徵)

4、個人所得稅(提供發票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納;如果是透過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;

出售購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數)印花稅(住房暫時免徵)、房屋產權證按件徵收5元/件

擴充套件資料：

個人賣房子的流程

1、籤合同買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產權人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。

2、稽核買方做資質稽核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。

3、網上籤約資質和核驗通過後當天就可以＂打網籤＂，去房產所在地的＂住建委＂出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、評估由評估公司給房子做評估，約3個工作日內出評估結果。評估是購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環節。比如在購買首套二手房時經常說＂可貸款七成＂，並不是說一套一百萬的房子可以貸款七十萬，而是房屋評估值的七成，一般評估值為成交價的75％～85％。

5、面籤面籤是申請貸款的一個重要手續，簡單來說就是去銀行簽訂借款協議，市屬公積金面籤，需要買方賣方攜帶相關材料共同前往當地公積金管理辦理貸款手續。

6、批貸面籤通過後，銀行同意借款，會出具一份批貸函，一般備件齊，面籤10個工作日左右，出批貸結果。

7、繳稅、過戶公積金批貸後，先辦理首付款資金，在去當地地稅局辦理相關稅費繳納，憑稅票辦理過戶手續。

8、抵押登記出新房本後，將房本提交到公積金管理，辦理抵押登記手續；辦理抵押登記後，房產抵押給銀行，銀行才會放款！

9、放款抵押登記後，他項權證留存於公積金管理，由公積金管理向銀行發起放款。

10、物業交割賣方收到放款後，買賣雙方共同前往房屋辦理各項費用結清及鑰匙交接手續。