一、需要40-50個工作日放款。

二、按揭貸款的基本流程如下：

1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5、繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

7、銀行放款。

三、申請房貸的條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

4、在銀行開立個人結算賬戶；

5、銀行規定的其他條件。

四、購房者貸款業務需要準備的資料：

1、公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；

（2）借款人(夫妻)銀行卡；

（3）購房合同或協議。

2、商業貸款：

（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（2）購房合同或協議。