負債過高，房貸好貸嗎？這個要看你的收入水平，我買房前負債在30w左右，順利的下了貸款。流程是：

1.現有網貸全部結清，並開結清證明。

2.信用卡的負債不用還清，但是月還款額不超過收入的一半。

3，直接往一個卡存到一定的數額截圖展示給銀行。

這樣房貸順利批過

我的貸款額度95w

祝你好運！

第一網貸必須清掉。

第二信用卡透支來首付，在房產猛漲時候好多人用過。大家一般都是接朋友的錢先還清卡

然後貸款下來後在接卡里的錢

迴圈。

不過目前除了一線城市，投資價值好小，另外選籌也很重要。

信用卡網貸對於銀行貸款的影響太大了，尤其是網貸，你想一下，你連網貸都貸了。說明你有多缺錢，銀行也不傻，風控這一塊會把控的特別嚴的

買房子貸款的話，大部分銀行都需要你結清所有的負債

負債太多對房貸的影響

1、如果你的負債率過高，銀行的房貸的貸款額度上面會做限制，你能貸到的錢就沒那麼多了。

2、銀行的房貸利率實行的是差異化的利率，如果你的負債率過高，別人房貸實行基準利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同樣的貸款卻要比別人多付一部分利息。

3、負債太高有可能直接影響房貸審批結果，直接拒絕你的房貸申請.

4、在貸款期限上，有可能也會因為負債過高而做一定的限制，可能別人能申請30年，而你只能貸款15年。負債太多是影響房貸的原因

1、負債率本來就是銀行的貸款審批的一個考核因素，硬性指標不過關的話，房貸就沒那麼好申請了。

2、負債太高表示你目前的經濟狀況不會太好，也就是說你也有錢不到哪去，即使你高收入，但還款能力上也要大打折扣了。

3、負債太高則表示借錢給你的風險比較大，萬一你哪天還不上了，資不抵債的時候，銀行就虧損大了。

肯定不好貸，尤其是現在房貸比較緊的情況下。另外，多說一句，都這樣了，還想著買房，努力工作，多學本事，先掙錢吧。