首先要購買取得外銷證的房屋，其次，還要符合當地的限購政策等購房政策。
根據大陸有關政策的規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至於“一定面積”是指多少沒有具體規定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。 港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。 ◆臺灣人在大陸買房流程 茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下： 簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權登記 房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下檔案向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。 ◆房屋所有權登記手續及費用 以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。 一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實後均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （三）房屋所有權證書或者房地產權證書; （四）證明房屋所有權發生轉移的材料; （五）其他必要材料。 買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。 買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。 市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請後，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行稽核，符合要求的給予登記並頒發權屬證書。 【律師叮嚀】 1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。 2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發手續（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的專案，並在簽訂預售合同後辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。
首先要購買取得外銷證的房屋，其次，還要符合當地的限購政策等購房政策。
根據大陸有關政策的規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至於“一定面積”是指多少沒有具體規定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。 港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。 ◆臺灣人在大陸買房流程 茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下： 簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權登記 房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下檔案向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。 ◆房屋所有權登記手續及費用 以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。 一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實後均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （三）房屋所有權證書或者房地產權證書; （四）證明房屋所有權發生轉移的材料; （五）其他必要材料。 買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。 買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。 市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請後，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行稽核，符合要求的給予登記並頒發權屬證書。 【律師叮嚀】 1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。 2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發手續（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的專案，並在簽訂預售合同後辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。