1.如果在龍崗中心城或者坪山一帶工作，或者自己做小生意，手頭資金不是很充裕；建議先上車。

2.如果在關內上班，又想買新房。可以考慮龍崗地鐵3號、14號、16號沿線次新房。

3.如果帶有投資性質建議慎重慎重。

看你買房的目的，投資的話現在肯定不適合上車的，如果是解決自住問題，只要是手上預算夠，哪怕預算差點，也可以去想想辦法，位置偏點都沒關係。一定要長期看好深圳樓市，可以長久持有。龍崗新生片區一直是龍崗的價格窪地，去年深圳房價突漲，新生片區也是水漲船高，建議還是趕緊下手，別擔心政府調控，政府調控的原因就是因為抑制不住房價的上漲，而房價的上漲真正原因是市場的供需關係決定的。所以趕緊下手，買房無技巧，全憑買的早

龍崗新生片區的房子不建議買入，根本原因是升值前景不看好。

龍崗的房子，除了學區房外，其他的房子增值前景堪憂，根本跑不贏大盤，因為，龍崗的產業都在坂田，龍中和龍東根本就沒有像樣的產業，其實就是一個睡城。

新生片區根本沒有像樣的產業，以後也沒有像樣的產業規劃。新生片區目前沒有好的小學和初中，將來大機率也不會有了。

新生片區目前沒有地鐵路線，將來僅有一條地鐵3號線的延長線，它是深圳最慢、最差的地鐵線了。我個人認為，龍崗的房價低，地鐵3號線是非常大的原因，它站點非常多，速度非常慢，全線走地上，不美觀噪音大。

深圳東部的龍崗和坪山產業弱，在深圳東部買房時，要儘量買學區房，否則根本跑不贏大盤。

與其買新生片區房子，不如買坪山中心區的房子。坪山規劃有深圳市面積最大的科技園。2022年坪山就有14號線和16號線兩條地鐵，它們都是最新的地鐵，14號線還是快線。坪山正在大力引進各種名校，將來坪山的教育會大踏步發展。

深圳非常缺地，龍崗已經開發得差不多了，沒有大片的空地，這也註定了，龍崗的發展潛力十分有限。與此相反，坪山有大片的空地，發展前景廣闊。

我個人認為，坪山中心區的房子遠比新生片區房子增值空間大。

投資不適合，如果是自住而且又實在是買不起周邊更適合自己的二手房，或者其他的地方沒得選擇的話就可以買，反正現在在深圳買新房尤其是那種不用搖號的房子都要謹慎。

我現在就住在新生鹽龍大道旁，前年買的房，已經住了三個月多月了，分享一下居住感覺，1，因為單價低，所以房子面積買大點，一家老少五口，很舒適。廚房也大點，老婆喜歡做菜，可以滿足她。2，樓下就是學校，新生學位不緊張，小孩可以自己學，大人放心，也輕鬆很多。3，道路規劃很好，基本都有非機動車道，也平坦，有時踩單車買菜或去公園，不費勁。4，這邊公園也不少，鹽龍大道旁就是紅花嶺生態公園，早上踩單車就十分鐘到大門，也可以開車幾分鐘，車位不緊張，大山裡頭空氣特好，5，我上班在六約，開車走鹽龍轉瀋海再從鹽排出口，30分鐘就到了公司。所以早上上班不趕，可以先去公園跑步，回來吃完早餐時間還很充足。6，大的超市樓下沒有，但十幾分鍾開車走鹽龍大道就到龍崗中心城區（寶能，萬科廣場、書城等），大女兒週末就愛往那走，7，買菜周邊（步行）就是些小超市，但我老婆學會了電單車，買菜就特別爽，因為3公里內就有很多大的菜市場選擇，包括利民肉菜批發市場。8，整個龍崗中心城片區基本沒有高層的小產權房，而且平坦，感覺後期城市發展規劃會很合適居住，目前居住感覺整體還是很不錯的。有些走馬觀花的評論就不要去理會了，住了才知道。

我的建議可以買，新生有五期21號線，直通前海，南山，21號線是龍崗的最值的期待的線路。到時候地鐵建設完，必定跑贏14號線的盤