物業公司收取一樓業主電梯費違法。根據國家物業管理法的精神，高層住宅裝有電梯的小區，一、二樓不得收取電梯用電費用的規定，你可以拒交電費。

沒享受使用電梯，還交電梯費不符合規定條件，一般樓盤不收取一樓電梯費。個別不講理的物業讓一樓交費是耍賴，把所有一樓住戶聯絡一下，去物業交涉維權，是最好的辦法。

該交，原因是：

①現在的電梯下到負二層；

②負二層算起，一層屬於三層；

④沒有負二層的可以不交費；

⑤有的交了鑰匙，都沒住，也交

雖然你住在一樓，但是從法律角度來說，住一樓也得交電梯費，不使用還是得交電梯費。

對於絕大多數一樓業主來說，電梯使用費和維修費，交得有點莫名其妙，畢竟一樓用不到電梯，自己還要忍受電梯噪音，到頭來還要交錢服務別人？

於情來說，讓一樓業主，尤其是沒有地下車庫的小區的一樓業主交電梯費，著實是有點不符合情理，但是於法來說，物業並沒有做錯。

因為電梯是小區的附屬設施，屬於全體業主共有，業主有義務對共有部分的維修、保養買單。

而每個業主具體應該交多少錢，應由業主根據其享有的專有部分佔建築物總面積的比例確定承擔範圍。

在弄清一樓到底該不該交錢，該交多少錢以前，首先要明白：

民法典第二百七十一條的規定指出：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分，享有所有權；對專有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的權利。

簡單來說就是，你自己的房子和你買到的有產權證的車位，這些都屬於你的私人財產，你自己有權利進行管理，修也行、用也行，不用額外付錢。而沒有產權的部分，比如公攤面積裡的樓道、電梯、綠化、小區道路等等，這些是全體業主的，就屬於全體業主的共有部分，你也有使用權和管理權。

民法典第二百七十三條第一款：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

上邊說到了，樓裡的電梯，是全體業主的共有部分。根據民法典來說，業主享有使用、管理電梯的權利，同樣也承擔維護電梯的義務。而且法律還明文規定，即便是你不使用電梯，主動放棄了電梯的使用權，也不代表就可以“事不關己”，你不能放棄相關的出錢維修、保養的義務。

最容易被人忽略的一點就是，很多人覺得只要不坐電梯，不用電梯，電梯就不應該收我的費，畢竟電梯沒給我帶來利益。但是，只要你是小區業主，無形中就已經享受了電梯帶來的便利。比如電梯裡的公共廣告位所得收益，每個業主都可以獲得一份，另外，物業對樓梯進行修繕的時候使用電梯，也算是電梯間接的給你帶來了利益。

舉個簡單的例子，如果你家樓上漏水、樓體出現問題，物業要維修，要搬運裝置，坐電梯就能節省時間，早點解決你房子的問題，這在法律上也算是一種間接受益，所以你不用電梯，也是會間接享受到有電梯的便利，所以享受了便利，就得掏錢。

民法典第二百八十三條：建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

關於這個問題，民法典也給出瞭解釋，電梯費用的分攤，按照你買房時簽訂的購房合同上的約定來繳費，如果你當初沒仔細看購房合同就簽了，那你只能按約定來，該均攤就均攤，這是法律規定的。

而如果購房合同上沒有，也沒有做過約定的，就得按照你家房子面積佔樓棟面積的比例來算了，也不是按照使用頻率來算，所以無論有沒有約定，按法律來說都應該均攤。

可能會有人說，這條文定的不合情理，哪有電梯按使用面積比例算繳費高低的，這明顯就是不相關啊。

其實，這其中的主要原因是，電梯使用頻率沒法界定一個明確的標準，你說你家不用，或者中層的人說他們用得少，這個多少沒法界定，也沒法監督。

所以就電梯費這個問題，不可能給每個人都量身定製一套繳費標準，即便是制定了也是眾口難調，高層的業主又會說他們吃虧，不公平。

因此為了實現整體的公平，才決定將全部或大部分的共有部分，所能獲得的收益和所需支付的成本分攤。

總的來說，小區裡共有部分和共有部分之間、專有部分和共有部分之間的關係都是相互關聯、密不可分的，享有權利的同時，承擔一定的義務也是為了創造出和諧的社群氛圍，在這個大背景下，交電梯費還是一個比較折中的解決辦法。

說實話，關於交電梯費的法律規定肯定是存在一定的侷限性，但是根據現有的法律規定，物業讓你交，也是照章辦事，該交還得交。至於這其中存在的問題，這就需要我們共同反映問題，才能解決問題。

不過如果實在是覺得不公平的話，在購房之前一定要看好購房合同，詢問好關於共有資源分攤的問題，這才是最有效的避免問題的方法。

可以拒交電梯費，讓物業去起訴，應該沒那條法規支援物業的這項收費。電梯費是使用費不是公攤費，不像路燈和路面設施那樣大家都使用和享受了的清潔環境才要交公攤費，電梯費應該是使用費，沒有使用沒享受當然就不應該交這筆費用。修建電梯的目的也不是為一樓而建，而是為樓上住戶而建，物業強迫一樓住戶出錢給樓上住戶的電梯維護電梯的費，毫無道理。我甚至認為，一樓住戶還可以要求樓上住戶返還一點電梯佔用了我購房時一次性支付購買了包括電梯面積公攤面積，你在我的公攤面積上建電梯使用，按道理是不是該補償我點呢？

這完全就是自私又無理取鬧的行為，世間哪有絕對的公平，過於斤斤計較活的不累嗎？

如果這樣算的話，人類社會很多東西沒法開展了。

出去吃飯aa你說怎麼aa？有的人喜歡這個菜，有的人不喜歡這個菜，是不是吃這個菜的aa這個菜？不吃的不aa？

上班的時候，別人出去抽根菸，你覺得他少幹了五分鐘，你覺得不公平，你是不是也要出去偷懶五分鐘？

你買的房10000一平，過幾天漲價了，別人買的11000，你要不要找開發商補錢？

跟別人合夥做生意，是不是得一直監視著別人，他偷懶你也偷懶？他一天干多久你也幹多久？

你去銀行存50萬，另一個人存十萬，你的利息高，你會不會給銀行說把我的利息降的跟他一樣？

結婚的時候，女孩揚言要經濟獨立，反手就要求男孩有房有車，你到底要啥？

人類本來就是社會性動物，很多活動不可能分的那麼清。

住一樓怎麼了？你每天去停車場停完車，在走樓梯爬上來嗎？

無規矩不成方圓，你有你的理由，我也可以編造我的理由，我住33樓，我也不交電梯費行不？我說我不坐電梯行了吧？難道物業還專門僱一個人守在電梯門口監視著我？

覺得不合適可以不買一樓，大家都在一棟樓裡，萬事能分的那麼清嗎？