財務自由是指人無需為生活開銷而努力為錢工作的狀態。簡單地說，一個人的資產產生的被動收入必須至少要等於或超過他的日常開支，如果進入這種狀態，並且此狀態能長期持續下去，不再為錢工作，而是真正為興趣工作，就可以稱之為財務自由。

1不要妄想透過房地產投資賺快錢，因為現在的行情是值得投資的城市大多數限購限售，這種情況下五年是最起碼的一個週期，這五年裡你基本上就是租金一丟丟收入抵消一下月供和利息，這五年裡你的收入和花銷是不太可能從房產裡獲得補貼的。做好準備。

2既然能接受，那就要選擇合適的投資房型，小戶型到中等戶型，144平米以下，再大的不考慮，因為144是貨幣補貼和公積金的面積限制標準，同時也是一般市場流通的主要大小，建議是90上下，一線城市也要60左右。

3地鐵口，學區房，還有優秀物業是硬性指標，學區房永遠不會錯。頭昏腦脹的時候先挑一個好的學區會幫你大忙。

4不要買一些好像地段很好但是很老舊的電梯房，那還不如步梯房，比如說路邊獨棟的那種一層多戶，雜亂無章的房子。除非真正的能以租養貸，可以適當考慮不要聽信中介隨便報給你的租金價格，要以市場實際價格為準。