我覺得這要看你在什麼地方，看當地經濟發展情況，三四線城市甚至五線，投資房子無論公寓還是住宅，都不合適，因為很多四五線城市房子已經飽和，未來不會有太好市場。

首先，來看一下政策的風向標：

6月13日，銀保監會主席郭樹清在2019年第十一屆陸家嘴論壇上演講時稱：

歷史證明，凡是過度依賴房地產實現經濟繁榮的國家和地區，最終都要付出沉重代價，凡是靠投資投機房地產理財的居民和企業，最終都會發現其實很不划算。作為金融主管機構的最大領導，做出這樣嚴厲的、直接的表態，可以供你參考。

其次，從市場的角度來看，個人的調研結果不代表大資料：房地產至少是進入2.0時代，什麼意思呢？住宅地產和商業地產相比，商業地產以後的活力和交易熱度肯定是優於住宅地產。

第三，李嘉誠說過：做房地產投資最重要的是什麼？位置、位置、還是位置。

第四，在整體經濟形勢不明朗的當下，在不能判斷到底是通脹還是滯脹的經濟形勢下，我個人認為很可能是後者的情況下，相比於房地產投資，也的確沒有更好的投資渠道，更好的貨幣保值增值的渠道。

第五，我認為是最關鍵的，就是你做的這個投資一定是沒有加槓桿的，全是你的自有資金。現在做地產投資加槓桿，風險與收益是絕對不匹配的。

第六，可以多瞭解一下科創板的情況。科學技術絕對是引領中國下一輪發展的引擎。只是到來與爆發的時間遲早而已。