回覆列表
-
1 # 月華如水潤安琦
-
2 # 英傑地產
作為一名地產人,我來回答一下
首先,徵信報告的作用,是看一個人有沒有信用汙點,比如還款有逾期,或是有一筆貸款沒有還,以為還完了一直沒有還,還是早年辦過並激活過信用卡,有卡費一直沒有繳納,或是曾經幫別人擔保過,法院傳票種種原因沒有送達或沒有收到導致判決沒有出庭,直接上了法院被執行人黑名音。打個人徵信報告,是一種非常直接有效的方法來證明個人的信用是不是良好。
第二,開發商不定期開盤,如果開發商沒有用這個信用報告來排號、優惠的話,可以不用提前去打,每打一次徵信報告都會有記錄,很多次的查詢可能不是很好,但我也見過徵信報告上查詢30多次的,也沒有怎麼樣。
第三,開發商要徵信報告,就是要排除一些信用不良的,無法貸款的客戶,如果你有能力就一次性付款,沒有能力就麻煩去把信用汙點消除掉,再來買。
第四,如果查到有信用汙點怎麼辦,不用怕,先看是多少錢,如果是比較少的,比如信用卡的年費,幾十塊,這個可以和銀行打商量,馬上去開卡的銀行,可以協商。如果是很多錢沒有還,比如幾萬,就馬上還掉,還掉之後這個汙點還會保留5年。5年之後又可以貸款了,在5年內沒有任何辦法貸款,當然黑貸款除外。如果欠的貸款一直沒有,這個汙點就會一直跟著你,永遠不能貸款。
徵信有效期足夠你使用,一兩個月內。而且你選上房之後會再次去列印徵信,向銀行貸款使用。只要你這個期間內不發生逾期等影響徵信的行為就好。
公司這是提前檢視,避免你不能貸款,影響公司收款,避免各種麻煩