物業是當今小區的必然產物，在沒有更好的取代品以前，物業是必須有的。況且其正在發展期，隨著國家的介入管理，以後會更好的。

關於這個話題大家爭論已久，圍繞物業是否應該存在，物業是否應該取消，大家意見從來沒有統一過，但是可以看見呼籲取消的聲音會大點，為什麼呢？

因為中國樓市雖然發展了幾十年，但是物業入駐的時間不長，加上近些年各種小開發商成立的物業，讓這個行業的服務水平及素質參差不齊，所以很多人痛恨物業，覺得物業是黑社會，也確實應該良莠不齊，很多物業一旦入駐社群，就從服務者變成管理者，有部分業主被物業欺壓的敢怒不敢言，這更加加劇了業主與物業的衝突，然後大家就想辦法取消物業，成立業委會，但是成立業委會真的解決問題了嗎？

其實關於成立業委會自治的社群也有，有成功的，也有失敗的，成功倒還好，失敗的下場就是小區垃圾遍地，水電，各種裝置無人維修。所以在這裡，我們要思考下，物業真的有必要存在嗎？

我認為是有必要的，因為目前的情況除了物業以外，還有其他行業可以代替嗎？你說街道管理？不好意思，現在街道不會直接管理小區了，其他的還有嗎？好像沒有了！

很多人對物業痛恨，但是沒有拿起法律來保護自己，國家雖然規定了物業有權收物業費，但是也規定了業主對物業不滿意可以更換啊，是不是呢？

所以大家如果對物業有意見可以提，甚至物業做的太過分了，保留證據起訴都可以，至於取消物業這種事情目前來看不現實

完全沒有存在的必要， 因為物業管理是舶來品，與國情不符，不必生搬硬套地去實行“拿來主義”！

相信98％的業主，都不知道本小區的XX物業管理有限公司是從哪兒鑽出冒上來的，它純粹是一個不請自來、一無所有、赤手空拳、腹空皮厚、飢腸轆轆、買空賣空，二頭賺差價、唯利是圖的二道販子“公司”。

他（她）們辦公的二層小樓，那都是業主們花錢買的，辦公室裡的桌子和沙發，還有飲水機，都是業主們丟棄的。夏天有空調，電費都是業主們無私奉獻的，冬天有免費的集中供暖，那也是由全體業主們買單的，總而言之物管們進駐小區後冬暖夏涼，那是非常愜意的。

坐穩之後，便開始收物業費，這白手拿魚的無本生意是非常好做的。物業管理有限公司既無固定資產，也不需要自備流動資金，就連註冊資金也是虛無縹緲的！充其量就是一些來撈金的三無人員而已。

總而言之，它就是一個從國外引進的畸形的三無怪胎，是完全沒有必要存在的！

通常的物業管理人員都是人精，男的是刁鑽強民，女的是潑辣悍婦，對小區的公共收益狼吞虎嚥，還蠶食鯨吞空手套白狼得來的鉅額房屋維修基金和利息，拿著侵佔業主的財富，去豢養白道和黑道上的人群。

我們要這樣欺主滅宗的物業管理人做什麼呢？難道我們業主有必須養活這些蛀蟲的義務嗎？

如果取消這些畸形的怪眙，社群也不會變得混亂的！

因為用電有電力公司、用水有水務公司、有氣有燃氣公司、用暖有熱力公司、社群衛生可以找保潔公司、消防可以撥打119、安全有110警務室、監控和保安公司、綠化有綠化工程服務有限公司…………

俗話說：死了殺豬匠，也不會連毛吃了豬。完全可以讓業主委員會去財務管理公司聘請二個財務人員，坐鎮負責本小區的收支，並按照物業管理法做日常的管理，在業主有需求的時候，負責打電話聯絡以上各公司，並且按時向業主們公示本月、本年的公共收益和支出，到了年底，總收入如果大於總支出，就不需要業主們再交物業管理費了，甚至有可能每戶業主還會分到千把元錢呢！

即使由於管理上的原因，使一年的支出大於收入，只要公示的財務狀況真實，業主們也會通情達理諒解的！

再讓每戶業主拿一點少量的物業管理費，也不會有人拒交的，而造成社群混亂的情況，絕對是不會發生的！