首先，個人認為酒店投資的價值還是存在的。

雖然疫情對酒店帶來了毀滅性的打擊，但是從長遠來看，旅遊行業的前景還是非常不錯的，而酒店作為旅遊不可或缺的一環，自然也有這相當大的潛力。

之前因為一大波盲目投資，導致酒店數量激增且良莠不齊，競爭加劇，投資回報率降低。

但是經過這次疫情之後，酒店業應該會迎來一次洗牌。

之前有看到過資料，2020年因為疫情全國有近15萬家酒店倒閉，但這裡面主要是一些單體酒店。

連鎖酒店因為抗風險能力更強，雖然也受到了重大的打擊，但卻不致命，相反還趁疫情期間大肆擴張，而國際連鎖酒店品牌也紛紛加大在華的酒店佈局，因此可以看出大家還是看好內地的酒店市場。

至於怎麼樣的酒店有投資價值，個人認為有一下幾種。

加盟連鎖酒店品牌（華住、亞朵等），連鎖酒店有著更強大的會員系統，自有客源佔比高。同時集團還有著集中採購和集團營銷網路，出租率有保障，抗風險能力強。地理位置好的專案。雖然酒店在國內已經發展了很多年，但是關於酒店有一點沒有改變，那就是地理位置。酒店圈內有一句話：酒店最重要的是位置、位置還是位置。合理的租金。酒店的租金壓力一直很大，很多酒店遲遲無法回本，最重要的一點就是沉重的租金壓力。因此在選擇物業的時候租金是需要重點考慮的一點。好訊息是，因為疫情，市場上有可能出現低價抄底的機會。而且隨著未來遠端辦公的盛行，預計現有寫字樓會出現大面積的空置潮，而這些寫字樓會成為改造酒店非常不錯的一個選擇。運營和營銷能力。現在很多酒店在運營方面還是很粗放的，未來有競爭力的酒店需要具有很強的運營能力。而酒店目前的營銷除了線下之外，對類似攜程、美團之類的OTA依賴太大，高昂的佣金是無法承受之痛。因此如果能找到更低獲客成本的銷售渠道並且延長客戶的生命週期將會很重要。財務能力。個人認為很多酒店忽視了財務的作用，好的財務可以透過財務控制、成本控制、稅收控制等幫助提升酒店的競爭力。當然，如果有可能，財務還可以在投融資方面做出貢獻。