農村實行一戶一宅，這是現行政策規定，也是通行的規矩。

農村宅地不論買與賣，這在法上沒有依據，其買賣行為不受法律保護。

對你發問我有以意見，供你參考：

一，要想辦證到手，戶口必須是在買宅地所在村，而且本人無宅，符合政策規定，你可以向所在村提出宅地用地申請，由村上調查，核實，向鄉鎮部門申報。

二，如是戶口不在買宅地所在地，這事要想辦證到手，可能不好說了。

依相關法律精神要求，農村宅地不準買賣交易。

農村宅地可以依法依規流轉，轉讓，前提要符合政策規範。

三，所言，多年前買了宅地，當年村官換了，有無文字憑證，而今辦證，怎麼辦？

由上，如果戶口與買得宅地在同村，本人有無宅地，符合申請宅地的條件，資格，辦證估計不太困難。

戶口在甲村，買宅地在乙村，有無其它證明材料，要辦證不可譜。

既便有證明材料，買賣關係清楚，但是這種買賣關係法無授權，說白了不合法，不合法要辦證，誰敢辦。

以上意見是本我一點理解看法，供參考。

你買的宅基地不管村裡的幹部換與不換，都沒有辦法給你辦宅基地使用證。

主要是因為農村的宅基地買賣都是違法行為，既然是違法行為，誰也不能給你辦。

賣方宅基地的取得是集體無償分配給他的，他只有使用權，沒有擁有權和處置權，他賣宅基地是違法行為。是要受處罰的。