1.

首先你要明白,地震是天災,誰的房子誰負責,別人不會負責,所以就像自己東西壞了只能...

2.

另外地震房子倒塌,如果只是支付了首付,那麼你運氣還挺好,支付首付就是還沒購買,...

3.

另外如果你是貸款買房,貸款沒下來,房子已經地震倒塌,那麼想當於你沒有欠錢銀行,...

4.

但是如果已經貸款買房,還在還貸中,我們是不能不還的,我們房子沒了,但是錢還必須還...

5.

另外房子倒塌了你可以申請救急,地震肯定會有賑災安置,也許可以給你安置一處住所,...

設計使用年限如下：

臨時性結構，設計使用年限為5年，

易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，

普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，

紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

現在我們購買的商品房設計使用年限為50年，在這50年裡房子的建設單位、監理單位、施工單位、設計單位、勘察到位對房子的質量負責。如果未達到設計使用年限房子出現質量問題，會對責任方追究責任，並對房屋進行加固，使房屋達到設計使用年限。如果有業主私自損壞房屋主體結構，可以去物業和建設主管部門反映，有主管部門監督責任人恢復主體結構質量。

在這裡我想特別說明的是正規產權的房屋現在實際使用年限遠大於設計的房屋使用年限，當達到房屋設計使用年限時，房屋可以請具有相應資質的鑑定單位鑑定房屋是否需要加固或搬離。

生活中難免會有天災人禍，房子也是如此，近幾年也有天災人禍發生造成過居民的房屋損失。一般來說房子是自己的，自己的東西忽然損壞了除了質保和保險之外也不會有人管你了。但是大家也知道其實房子本身不值錢，值錢的是房子的附屬屬性，戶籍、地段、土地值錢。因此就算房屋得不到處理土地也總有人會管的。

如果房屋本身沒有貸款，那麼房屋倒塌之後一定會追責，誰有責任誰賠償。如果是出於天災那麼國家也會有政策，畢竟沒有的僅僅是房子，土地還是在的。異地安置的政策還是可以有的，因為土地使用期尚未到期，沒有理由直接收走的。因此，對於居民來說，並不需要過度的擔心天災人禍的到來，有責任的一定會有責任的劃分，沒責任的也會替你減輕負擔的。

如果購房者有貸款那麼政策也是有的。就拿地震來說，如果房屋在地震中倒塌了，那麼首先看個人的還款能力，如果有能力就繼續償還，如果沒有能力可以走保險程式，如果保險過後剩餘的有能力自己就償還剩餘部分，但如果真的一無所有了，那麼政策也會將你的貸款進行呆帳處理，最終也會不需要還款了。這種情況受災了一定會受到損失，最終就看國傢俱體的救災方案了，保障居民生活一定是沒有問題的。

其實不論是天災還是人禍，國家對於居民的關懷還是非常多的。政策可以有效的幫助購房者擺脫困境。同時購房者本身也應該清楚，世界上不會有絕對得公平，也不會有絕對的穩賺不賠，雖然房屋倒塌是小機率事件，但如果遇上了那也只能擺正心態相信國家的政策。