看個人情況吧，有北京戶口當然想辦法北京買房，沒有北京戶口但是有條件將來讓孩子出國留學也可以去北京畢竟北京教育就是比燕郊好，但是如果都沒有，不在燕郊去北京，我是真不知道以後孩子上學怎麼辦，北京的學校即使可以讀書，可是以後高考參加戶口所在地的考試根本就不是一個教育體系！燕郊至少能辦戶口孩子可以放在身邊上學，也能參加統一的高考。

看情況，要是想在本地置換，那就現在賣，置換成本低。如果月供太大建議止損，因為上漲的幅度沒有月供高，純屬給銀行打工，增加自己的負擔。要是全款購房，又沒有其他投資或用錢處就留著。

炒房是沒必要了，燕郊現在就是副中心，房產保值是沒問題的。

這還用糾結啊，如果賣掉燕郊的房子，有能力買北京的這是很好的選擇啊，這樣孩子上學也會變的更順暢省心。

目前燕郊的房價二手房價格不是太美麗，如果不著急用錢，可以等等再賣，燕郊區位的優勢還是很明顯的，可以看看明年的政策來判斷。

有不少朋友也是這麼做的，把燕郊的房子賣掉，加點錢買個小點的北京房子，也全是為了孩子學習，看你是選擇北京哪個區域，合適自己的最重要。

這個時間買房也是好時候，各開發商受政策疫情等影響，很多都推出很大的優惠讓利政策，有的房價也很低，能省不少，賣燕郊房子和買北京買子的時間點都把握好，這樣也能省不少錢。