先找銀行協商，協商不了不還房貸就行了，到時候讓銀行進行拍賣。能成交了多餘的錢還會打入你的個人賬戶，即便不能成交，房子還是在你名下。

碰到這種事情，業主最優選擇是要政府牽頭，業主自籌資金把房子建好達到交房程度，這樣業主的損失是最小的，而且這筆錢可以算的開發商頭上，即便開發商破產也要履行還款義務。如果業主這個時候不齊心協力自己想辦法，想靠等，估計這一輩子住不上了，而且爛尾的房子時間太久，房子主體結構會發生破壞，到時候變成危樓就要直接拆除，這就真的是竹籃打水，一場空了。

爛尾樓在很多城市都有如果運氣不好買到了爛尾樓，那就麻煩了。

首先月供是沒法斷的，斷了月供，徵信就會出問題。

我們市有個爛尾樓盤，十幾年了，現在還是一個三層的框架樓，裸露的鋼筋都生鏽了。

十幾年前很多人買了這個小區，後來開發商跑路了，房子的事就一直擱著，現在都沒有解決。

如果遇到爛尾樓，就想辦法把所有業主聯絡起來，建個群，然後人多力量大，事也就大了，這樣就容易解決事情。

這個問題題主真的遇到了麼，和房地產合作的我想回答下你的問題。

第一，你找銀行協商是沒有結果的，因為貸款的錢已經打到開發商賬戶，所以沒有辦法，你只可以繼續還，不還的話，影響徵信，法拍拍出去多餘的錢給你，拍不出去在你名下，但是如此惡性迴圈對人對己都不好，不建議。

第二，找開發商，如果爛尾大多數是開發商跑路，然後是地方性個人開發商，這樣的不好找而且很傷，找到了走法律途徑，這個週期會很長。

解決方案上聯絡業主，共同推動事件發展，同時聯絡政府相關部門，司法等進行政府幹預，這樣會好很多。

這的確是非常痛苦的遭遇，老百姓遇到這樣的事，真的非常窩火，要知道開發商賺大錢，吃香的喝辣的時候，我們正拼命還月供，他們跑路了，風險卻由我們承擔。

這真是兩難的事，你還月供吧，月月大把大把的錢還進去，房子卻是個寂寞，真怕還了錢，也一樣沒有房；你不還吧，到時候銀行收你的房，拍賣，前頭已經交的首付，已經還的款全泡湯，指不定還要欠銀行的錢。 據我所知，一些人因為這樣的事傾家蕩產，夫妻反目，父母氣病。怎麼辦呢？

只能暫時先還著房貸，把自己這一方做好，做到任何人無可指責，然後，聯合眾多業主一起反映訴求，這是唯一能夠改變現狀的推動力，別無選擇。

確實有很多爛尾樓，透過群眾的強烈反映，由有關部門協調，找新的開發商重新啟動專案，起死回升，總之，要讓該承擔責任的人儘可能的承擔，無辜者少受其害。