小區超過多少戶同意才可成立物業的問題，我來給大家解答：
一是請不要把口語代替法定語言來提問題，不然不好答？比如你在寫文字時不能把物業等同於物業企業。什麼叫物業？巜物業管理條例》是這樣描述：物業是指已建成投入使用的建築物及其附屬設施裝置和相關場地。什麼叫物業企業，就是公民按照《公司法》，依法成立的、從事物業服務的企業。對比一下知道，物業是以物組成的不動產為主的物體，而物業企業是人與資本組成的服務團體，相差很大很大的啊。
二是樓主提物業怎麼成立，我按成立物業企業來答。按照公司法，成立物業服務企業，可以一人，也可以多人。對於小區全體業主來說，若成立小區物業企業，也是自願原則，人數只要不少於一人就可以。註冊資金三級的不少於56萬元，二級的不少於356萬元。具體怎樣集資，小區業主自己協商。
三是小區業主成立物業企業，管理服務自己的小區，行不行，絕對行。但要注意以下事項：首先要定位是準備盈利、吃平、虧損。盈利了，大家可以分紅，但沒出資的業主將會有看法啊；若吃平，投資者長時間沒回報願意嗎？另外風險怎麼承擔；虧損了咋辦，若一直虧損，虧到註冊資金都沒有了咋辦？其次成立企業是需要經營管理的，業主中必須有這樣的管理人才，別認為業主人人都是企業家，老本虧進去都晚了。其三是有維修技術人員和財務核算人員，當然還有保安保潔人員，若人員都外騁，和社會上的物業公司無兩樣，還不一定有社會上的物業企業做得好，你咋辦？
四是隻要有服務，就會有損害業主的行為出現，若賠償數很大，企業承擔不了，咋辦。還不能有偷稅漏稅的情況，偷稅額小了罰款，大額是要逮人的，咋辦？
常話說，沒有金鋼鑽，別攪瓷器活。別亂試，試的成夲太高，別以為什麼事都能做？
小區超過多少戶同意才可成立物業的問題，我來給大家解答：
一是請不要把口語代替法定語言來提問題，不然不好答？比如你在寫文字時不能把物業等同於物業企業。什麼叫物業？巜物業管理條例》是這樣描述：物業是指已建成投入使用的建築物及其附屬設施裝置和相關場地。什麼叫物業企業，就是公民按照《公司法》，依法成立的、從事物業服務的企業。對比一下知道，物業是以物組成的不動產為主的物體，而物業企業是人與資本組成的服務團體，相差很大很大的啊。
二是樓主提物業怎麼成立，我按成立物業企業來答。按照公司法，成立物業服務企業，可以一人，也可以多人。對於小區全體業主來說，若成立小區物業企業，也是自願原則，人數只要不少於一人就可以。註冊資金三級的不少於56萬元，二級的不少於356萬元。具體怎樣集資，小區業主自己協商。
三是小區業主成立物業企業，管理服務自己的小區，行不行，絕對行。但要注意以下事項：首先要定位是準備盈利、吃平、虧損。盈利了，大家可以分紅，但沒出資的業主將會有看法啊；若吃平，投資者長時間沒回報願意嗎？另外風險怎麼承擔；虧損了咋辦，若一直虧損，虧到註冊資金都沒有了咋辦？其次成立企業是需要經營管理的，業主中必須有這樣的管理人才，別認為業主人人都是企業家，老本虧進去都晚了。其三是有維修技術人員和財務核算人員，當然還有保安保潔人員，若人員都外騁，和社會上的物業公司無兩樣，還不一定有社會上的物業企業做得好，你咋辦？
四是隻要有服務，就會有損害業主的行為出現，若賠償數很大，企業承擔不了，咋辦。還不能有偷稅漏稅的情況，偷稅額小了罰款，大額是要逮人的，咋辦？
常話說，沒有金鋼鑽，別攪瓷器活。別亂試，試的成夲太高，別以為什麼事都能做？