現在政府正在進行老舊小區改造，牆面噴漆，網線入地，道路修復，增加路燈，監控等。沒有物業更好，有了物業煩心。

我住的就是幾十年的老舊小區，沒有物業管理，但秩序井然，小區院落整潔，仃車有序不亂。小區封閉僅設一大門，有一間門衛值班室，配值班員一名（老人）。大門配置攔車杆，本區小車自動放行。我認為小區無需引進物業公司自找麻煩，有一個門衛足夠。有關衛生、水電煤氣、閉路寬頻都有專業公司提供服務。小區設業委會自行管理。一切都好，非誠勿擾。

物業服務不規範不要也好。去年社群在只徵求很少部分業主的意見，就給我們老小區安排了一個物業，每個車位一年收360元，每戶每平方收0.35元物業費，裝了欄杆和門禁，外來車輛過一夜收十元。該物業除了看管車位，沒有任何服務，門禁質量很差，連續碰倒行人和電動車，業主多次110報警，後來物業乾脆放棄了門禁，行人隨便出入，業主看到如此服務的物業，大部分都沒交物業費，一年期滿，這個物業灰溜溜的自動走了。

第一，網上出售，賣給那些不喜歡有物業的人，對那些人說，這可是天堂呀

第二，把小區上升為居民自治實驗點，讓全國那些喜歡居民自治的去做實驗

第三，能忍就忍，忍無可忍就只能買房走人，像這種小區，房價比周邊低一般，都沒幾個人要。

老舊小區地理位置佳

生活方便沒有物業費

對於低收入人群實惠

小區院內小而雜且亂

業主行走不是很方便

整體生活體驗感不佳

物業存在有利也有弊

諸多的問題等待解決

社群規範管理更合適

業主期待生活更美好