我建議所有地產人，一定要研究泡沫破裂後的日本。很多地產行業的朋友向我諮詢的時候，那股焦慮勁，我都是這樣告訴他的，讓我們穿越到1990年的日本吧。

當時，日本地產泡沫破裂，地產人大量失業，也遇到下半生無法寄託的問題。

但，你的優勢是什麼？你對地的理解是遠高於普通人的。那麼你轉型，也要向和土地相關的行業轉型。

對於地產來說，最重要的是，位置，位置，位置。那麼你對位置的理解高於普通人的情況下，那麼轉型有下面幾種方向。

第一是公寓管理人，在中國就是物業公司，那麼你一定要選擇一個生意好的物業公司加入，而如何判斷生意好，就是你對位置的理解。

第二是零售業服務業的店員，你去應聘店員，你也要找一個運營好的店鋪，那麼怎麼判斷這家店鋪生意好呢？用你對地的知識儲備，對位置的理解。

第三是理財諮詢顧問，或者說是諮詢公司，其實是做當二房東的生意，先租別人的房子，然後再轉租給真正需要的人。這一點更需要對位置的理解。

總之，你要利用你自己的優勢。不然你數十年的積累白積累了。

日本1990到2020年期間，進入地產下半場，所有的房子幾乎賣不出去，怎麼辦？只能租，並且依靠出租獲得利息活下去。所以地產公司漸漸轉型為物業公司，再依託物業公司進行全方位的社群服務覆蓋。

日本並沒有什麼美團優選多多買菜的社群電商，日本是依靠物業公司組織小區內的零售便利店完全社群服務的，也就是說，地產下半場依託物業平臺，全面轉化為社群經濟服務商。所以，如果你能一直待在公司，一定要向物業管理人員所需要的技能方向轉型。

中國的地產下半場，同樣是轉型物業公司。比如老大哥萬科，連豬肉都要自己養，就是為了對業主全方面的服務覆蓋。業主從健身，到社交娛樂，到零售便利，蔬果買菜，完全可以不出社群，這是萬科在探索的事情，社群內全部服務提供，從幼兒園到高中，從醫院到電影院，到大型商超，全在社群內。

全服務全提供，這是地產公司的下半場，而依託的平臺就是物業公司。你一定要想辦法調到貴公司的物業部門，從此遠離失業之危險。如果現在你被開除了，優先找物業公司入職，趁著其它地產人還沒有反應過來，提前卡位，如果卡位成功，以後你也會是一箇中層領導了。