買賣不破租賃合同

房東賣掉房子,與租賃沒有任何關係,只是換個房東而已,新房東必須接受原合同約定!

正常購買房產有兩種情況出現:

①清空房子,然後購買

這種情況是先讓原房東清退租客,然後購買房子,這時房東就要違約,讓租客搬走,房東違約了,按合同約定條款賠償租客損失,一切以合同約定條款為準

②買賣不破租賃合同

新房東繼續接受原租賃合同條款,租客後續租金交於新房東,後續一切條款責任人為新房東,與原房東無關

建議你按原合同約定條款與新房東重籤一份新合同,講白了就是房東換個名字而且,當然你也可以與新房東再協商,多增加幾年租期或租金降低一些,這些都是可以協商的

如果新房東不承認原合同約定,你也不必擔心,安心睡覺去,讓新房東去找律師,問問買賣不破租賃這是怎麼回事,問清楚再來談合同事項

謝謝邀請，房子上的事就不怎麼懂，不過呢你租房期還沒有到房方就把當鋪買了，那房東違反了租房協議的條款，他要付雙倍的賠償金，因為他違反了協議，換了新房東你可以和新房東協商繼續租下去，從新訂協議等各種事項，如果說新房東要收回當鋪，你不要說什麼讓他是請律師看律師這麼說。

租期還有三年，房東把當鋪已賣掉。請問新地房東有權收回當鋪嗎？

按道理來說。新房東不應該收回當鋪。因為我們的合同。是第一任房東。不是現在的房東。所以，第一任房東。賣房子之前。應該要向租戶商量情況。啊，如何如何處理？這是老房東應該做的事。治癒後三年的錢有沒有被前任房東收走？這還是兩回事。如果收走。前任房東就要對下一位房東。說明情況。這是做人的道理。也是做事的原則。也是合情合理的。這樣大家不矛盾。沒什麼好壞話說。而不是我把錢收走。或者說就算沒有把後三年的錢收走。我悄悄的就把房子賣掉。以後你們兩個怎麼說是你們的事？這種做法不應該。做事的原則不應該這樣做。我們三方應該。合情合理的。三家人坐在一起。說明一條路。第一個房東可以走開。下一個房東接上，這是大家說好的。那就沒什麼話說了。做事做人都應該要這樣。你情我願的。一個要錢，一個要房子。不管任何人，我們做事應該都要這樣。你情我願。大家都高興。而不是在租房子的人。不知情的情況下。我就悄悄地把房子處理給別人。和道理的多說幾句話也不要錢嗎？為什麼做人要這樣呢？山不轉路會轉嗎？有一天大家相碰見的時候。還是有話說話有煙抽菸。而不是你碰見我。我不想跟你說話。而你一不想理我。我想大家都不想要這種局面。就這樣吧。