物業公司是獨立的法人單位，具備納稅人的資格和義務。存在的意義就是代表業主行使相關的權利和義務，為業主生活提供方便快捷的一些服務。

業主繳納各種相關的費用，物業公司從中會產生盈利和營業費用，只要有盈利就必須繳納國家和政府規定的課稅。

停車費收取符合法律規定，但收取停車費必須要給業主出具稅務部門發放的停車專用發票，否則物業不開居發票就是偷稅漏稅行為，可以向當地稅務部門進行維權投訴！

依法納稅是每個公民、單位和組織應盡的義務責任！

很多業主會奇怪，為什麼物業公司收取費用都不給發票，物業公司會上稅嗎？

第一，物業公司首先是一個企業。作為一個企業而言，它就必須是一個經過工商稅務登記的合法公司。作為一個合法主體而言，工商稅務部門是有一個稅種認定的。

第二，物業公司是一個服務型企業，一般而言稅種認定會以定額稅金來計繳。這個定額稅就是如果沒有超過計稅限額，那就按這個認定的稅種來交固定稅金。

第三，如果物業公司的營收超過稅務部門的認定，那麼物業公司應該按實繳稅。所有的物業公司都不願意開票就是這個原因，因為超額就需要查賬徵收了，並且要重新認定計稅方式。

第四，業主的物業費收取是一個比較繁重的工作。一個小區少則幾百戶，多則幾千上萬戶，不可能先把那麼多發票打出來。只能是先用收據作為收費依據，然後才能應業主要求開具發票。

第五，一般來說，業主也是不計較發票什麼的。反正我該交的物業費交了就行，你物業公司交不交稅跟我沒有任何關係的。正是因為這些習慣，物業公司就沒有了給業主開票的概念，總覺得開了收據就行了。

物業，成披著合法外衣的黑幫黑社會組織。它具有小區的電價、水價、天然氣、熱力、網路運營商進樓等等各種攤派費用的壟斷權，具有強權專橫的地位。一些物業大量僱傭社會閒雜人員，武裝化！名曰保護廣大業主，實際是對內專制鎮壓工具，一旦遇糾紛，指派所謂的保安進行騷擾、恐嚇和威懾，惡性事件層出不窮。所謂的物業又是頂層設計的一大敗筆，它並不是業主的僕人，只是開發商豢養的惡狗，它只追求本集團的利益最大化，服務拖拖拉拉，整天絞盡腦汁提高收費或增加五花八門的收費專案，強制性的抬高百姓的生活成本，成為和業主對立的社群惡勢力組織。

要想解決物業病根問題，首先要解決社群自治權的體制性問題，沒有自治權就沒有自己的組織，一盤散沙，任人宰割。掌握了社群自治權，廣大業主組織機構就能有權聘請或驅逐物業，或成立自己社群服務組織。有的社群自治組織還乾的有聲有色，比如不斷有社群自治組織用年底經費結餘請廣大業主吃團圓飯聯誼活動的新聞，成為讓人羨慕的美談佳話！吃飯事小，社群鄰里和諧事大！彌合了一點城市中人與人之間“進屋關門”冷漠孤島的社會現象。也有一些社群自治後自己搞的沒人管、髒亂差的現象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘請服務質量好的物業公司進駐嘛！

關於自治權，中華民族有幾千年的傳統經驗可循借鑑，皇權不下縣。