不適合投資，適合自住。

現在利率高高！成本高！目前房地產政策不明朗，其次看城市，如果二線城市可以看情況，一線城市，可以等在降點，3.4線謹慎。

投資角度！

這幾個維度看看

1.城市人口流入流出比！

2.城市城市產業結構，所處階段，人均工資，外來人口，外來消費帶動。

3.開發商拿地價格，決定房子價格，

4.租房市場如何，租房好，價格高才能以房養貸款，同地段二手房價格和新房差價多少

5.銀行政策，購房政策

6.地段，地段，地段

剛需可以年底入手，泡沫已經擠出來很多，

投資我覺得可以等明年銀行政策，購房政策，

猜測下一個風口三年內，謹慎投資。

投資房產永遠都適合，但是投資房產要找到合適的機會，這個機會就是反其人之道，為什麼這麼說，投資是投資別人看不好的標得，當大家都知道這裡升值的時候，那麼就是我們出手的時候，目前房地產市場屬於下行階段，這個階段其實就是最好的投資機會。

那麼問題來了，是不是等跌到不能再跌的時機下手買入？答案是否定的，因為所謂的抄底就是冰點買入，那麼這個就是抄底，想找到本次房產大跌的底部，誰都不可能真正找到。

綜上所述，現在就是投資房產的最好時刻。