回覆列表
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1 # 使用者PsqWty1117
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2 # 清爽橘子1
1.稅，重稅，好像有20%增值稅，加上稅，和商品房沒少哪去。你要是買房，你也只會算總價總支出，不會把稅扣除去吧。2.公攤面積，一般回遷房質量不好，便宜啊，兩梯四戶或八戶，有的還是塔樓，更多了，公攤非常大，等電梯很久。3.素質低，晚上樓下燒烤，都是本村的，管誰去啊，你去那買房，你就是外來戶，吵架別人都能抱成團，你有理也沒理，你賣房，誰買啊。4.戶多，不止等電梯，上班著急，平時也亂啊，別人家吵架，因質量問題，你都能聽見，孩子寫作業考試怎麼辦？有的房子最過分的是，看潛伏了嗎，有個片段，能聽見搖床聲，還有洗澡聲，你晚上怎麼睡覺，別人家你能聽見，代表你家別人也能聽見。這房子怎麼買。總結：稅高，總價也就高，沒比商品房便宜多少。房租也便宜，因為租房人多。質量太差，等電梯長，樓道髒亂差，物業服務也和商品房沒法比。噪音大，不通風，因為沒有南北通透戶型。公攤大，小區環境也不如商品房。也許個別好些，我說的是大部分。
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3 # 濟斐然
主要還是質量和戶型問題，因為是回遷房，開發商壓縮成本，房屋質量大多數都不太好，戶型設計的也不好，所以相比周邊的商品房價格上當然要低很多。
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4 # 奇幻熊貓v5
沒有房產證，無法過戶，而且老的棚戶區改造後。房子背後的麻煩不清楚！再有就是落戶上學的問題！再有就是回遷房的結構也很一般
我想，一，回遷的個人素質個修養還不夠。二，是回遷房的格局和質量沒有商品房的好，三，是物業管理不盡人意。四，是地點個交通也不會太好。