2021年新實施的《民法典》對中國的各項處理事件的幫助都非常的有效，其中也是提到了房屋產權的問題，如果是住宅用地，在產權到期以後，透過相關手續可以續期。所以不用擔心，如果房產達到了70年的許可權自己必須離開居住了很久的房子。國家並不會強制讓你離開房子，只要在產權到期以後去相關部門續期即可，至於續費多少，還沒有提出具體的政策，但只要依法辦理就不會出問題。當然也不用太過著急，畢竟中國的商品房歷史還比較短，現在幾乎沒有產權到期的房子，因此自然不用急著出臺相關的續費政策。

要想整明白這件事首先要弄清楚70年產權的定義，70年產權也就是70年居住權，通俗的說你是花錢在租房，因為土地是國家的永遠不可能成為私人財產，我們買的房子是開發商建造的，它的歸屬權永遠是開發商的，屬於我們的只有私人入住後所購買的東西，待70年合同到期開發商在某種情況下可以收回房子，也可以於居住戶續約，那麼開發商收回房子的條件是什麼？這點完全取決於居住戶，如果居住戶放棄居住開發商不會在乎你的選擇，原因是開發商不會有丁點損失，居住戶搬離以後開發商可以重新開盤出售，而居住戶只能帶走私人財產拎包走人。不過沒人傻到這種地步，離開後再花凣百萬重新買房，肯定會於開發商續約，當然續約是要出資的，具體出多少現今不得而知，也可能按照之前的總房款百分之多少來操作，比喻之前200萬的房子，如果政策規定住家戶必須掏出百分之十方可續約，那麼也就是住家戶要拿20萬，能續多少年是不是70年，完全取決以後的政策。

總的來說我們買的商品房只有合同期內居住權沒有繼承權，70年合同到期與你沒關係了，其實等同租房，租金用完要想再租還得續費，房子永遠不會是你的。

產權到期，房子就不屬於住房者，權，誰產生的，是開發商，不是你買房者，也不是國家。70年後，此房就屬於危房，必須拆除重建，然後你在出錢購買，出現良性迴圈，經濟才能搞活，市場才能繁榮。

合法購買的情況下，不用擔心：房子，依然會是自己的。

“70年產權”，是一個錯誤的叫法

我們經常說到的“多少年產權”，指的不是房子的所有年限，而是指房子佔用的土地使用權年限。

因此，這個叫法嚴格意義上來講是不正確的。正確說法應該是：xx年土地使用權。

房子，合法購買下來之後，只要不發生過戶行為，將永遠屬於購買人。人過世也會透過繼承的方式轉給繼承人。所以，房子的“權”叫“所有權”，也可以理解為“產權”，屬於個人私產，不受年限限制。所以，購買的房子，正確說法應該是“永久產權”。房子佔用的土地屬於國有，老百姓有的是土地使用權。使用權是有年限限制的，根據土地性質、用途有所區別。大部分普通商品住宅用途的土地都是70年使用年限（不過，老百姓對土地使用的年限絕對到不了70年，不管是一手房還是二手房）。到期後怎麼辦？

70年土地使用權的房子，萬一到期了會有什麼影響？

在中國《民法典》中做出了原則性的規定：

第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

畢竟中國住房商品化改革也只有30餘年的時間，如果往前推，要到上世紀五十年代建造的、已經改私的公房，才會面臨此類問題。所以，“自動續期”是一定的。這也從側面說明：維護老百姓的個人私產——房子。

至於交不交錢，要看到時候出臺政策而定。