工抵房，實話也是個降價房，房子要是好賣的話，開發商能沒有錢嗎。工抵房實際上也是一種變相降低成本和降低建房者所得收入的打折房，原本應付人家500萬，給工抵房可能買400萬，這樣的你要不要，要虧100萬，不要沒有錢，這種情況下大多少債權人只好含淚接收，否則什麼也沒有，這在市場上非常常見。等於利潤白白給開發商，甚至是虧損補給開發商。這就是更深的套路，當然給工抵房的開發商稍微有良知，那地痞流氓工抵房都不給你。

工抵房，由來已久，其實沒有任何問題，是很多開發商都在做的事。

認識一個開發商老闆，拿地很多年來，一直沒開工，為啥？地產開發，是資金密集行業，需要大量資金，決不能盲目開工，很容易中途夭折。

這個開發商老闆在專案開始建設前，主要任務就是和鋼材商談，和水泥商談，和建築商談，主要內容就是工抵房，談好了工抵房，就可以節省大量資金，用最小的自有資金撬動整個專案。

當時，開發商老闆對於住房的心裡預期是5500元左右，於是，條件是以4500元的價格將大量房子賣給鋼材商、水泥商、建築商，也就是工抵房，這樣，建房就不再有壓力。

為啥預期價格5500元，工抵房卻只要4500元？重點是，你讓別人預售前墊錢沒問題，可是，預售之後還不給錢，就說不過去了，那麼，透過低價的工抵房，讓對方有利可圖，才有可能談妥，要都是預期價格，根本不可能談妥。

畢竟，工抵房涉及不能貸款等諸多問題，開發商抵完後，還得幫著賣，這才是懂事的開發商。

最後，事情的進展卻比較富有戲劇性！

因為超規劃，要繳納幾千萬元罰款，開發商老闆一直想少交點，一直沒有開售，結果，最後期房變成了開售就可入住的準現房。而在這兩年間，房價一路暴漲，最後開盤價已經飆升到7800元。

最後，皆大歡喜，開發商收回所有工抵房，開售一個多月就售罄，並用現金付完了所有該付的工程款。

供應商當然也高興，畢竟，供應商不是買房子的，無論工抵房價格多少，都不如現金來得實惠。

實話說，全國性的大開發商，一般都不做工抵房，但是今年形勢不一樣，資金短缺是普遍現象，所以才會加入工抵房隊伍。

買工抵房，其實很合算，唯一的問題是：需要全款！很多人沒錢。