根據有關規定物業管理費自通知交房之日起就應該繳納，除非因房屋質量問題而未能交房的物業費用應該有開發商施工方承擔。一年以上未入住的可以按照80%收取，有些地方按照70%收取！

對於已經購房的人來說，繳納物業費是必須的，不管有沒有領取鑰匙，不管有沒有收房。只要開發商交房了那麼物業費就開始生效了。

物業費是每個業主在開發商通知交房以後就開始生效的。在這之前的物業費都是由開發商繳納的。因此，我們沒有鑰匙也是產生物業費的。因為物業的保安、保潔、保綠和保修是一直都在做的工作。所以也主要繳納物業費。

也有情況不用交。那就是在開發商交房以後，如果因為房屋質量原因造成的無法交房。那麼這期間產生的物業費都是由開發商承擔的。

按購房合同約定，開發商在房屋竣工驗收後、通知你收房之日算起應繳納物業費(實質房屋權屬已發生轉移，之前由開發商繳納)。至於新房鑰匙可找物業公司交接(因開發單位與物業公司需做承接查驗工作)或空置期間物業費用(是遵循“房子是用來住的”原則，遏止"炒房"者)高低，應與物業公司酌情協商。因為即使有幾戶空置，但物業公司投入的公共服務都不能少。

你也可查閱相關物業法規或最高法關於處理物業糾紛的司法解釋等為準。建立文明、安全、和諧社群人人有責 !