以租代售合同糾紛生活中很常見，這裡面還是有一些套路的，要多加小心。上海這邊也有房地產開發商推出“以租代售”的銷售模式。具體來講就是開發商並與租房者簽訂合同，租客在租期內按照約定價格買下所租的房子，租客在租房期內所交的房租可以抵衝部分購房款，租客就變成了業主；如果未買下所租的房子，則作退租處理，之前交納的租金可以作為房產開發商收取的房租。

這裡面的套路就在於有些租售合同是法院認可的，有些則是法院不認可的。區別就在於所租賃的房子手續是不是齊全。比如：房子未取得《建設工程規劃許可證》《建築工程竣工驗收報告》《建設工程消防驗收意見書》，不具備交付條件。

如果向法院起訴，讓法院做出對你有利的判決，必須要提供相應的證據。證據是至關重要的，在以租代售合同糾紛訴訟中也不例外。

那麼，一般都需要提供哪些證據？

首先，提供證明當事人主體資格的證據。如果是自然人應當提交身份證、戶口簿、居住證明、護照、港澳臺胞回鄉證等主體身份證明；如果是公司應當提交營業執照。

其次，提供簽訂以租代售合同的證據，如買賣合同、租賃合同等；

最後，還要提供買賣合同或租賃履行情況的證據，如付款憑證、房屋交接憑證、水電費憑證、驗收或除錯憑證、索賠記錄、溝通記錄等。

準備好這些材料以後，就開始分析你的證據以及對方提供的證據，哪些是對你有利的，哪些是對你不利的。說了這麼多，如果你還是不會操作，可以找當地專業處理以租代售合同糾紛的律師諮詢一下，如果你經濟條件允許，最好諮詢一下徐寶同律師，他們團隊在處理這方面糾紛上是非常牛的，在上海比較有名。