在美國沒有學區房的概念！美國的學校只分為州立學校跟私人學校，州立學校所有人都可以上，而能否上私人學校則取決於自己能不能交得起學費。

美國實行的是十二年義務教育，在州立學校裡上學是不需要任何花費的，但是前提是自己的在所屬學校區域必須有住所，這種住所可以是買的，可以是租的，反正美國是地廣人稀，好大的地區沒有多少人，即便是紐約那種地方也可以滿足隨便有人轉學隨時插班。

其次，假如不想在州立學校上學，那就直接上私人學校。私人學校沒有上學界限，可以隨時隨地上，只要交錢就行了。同樣的，在美國那種地方即便是私人學校也不怕學生太多沒辦法插班。

首先在美國是有學區房概念的，就洛杉磯而言，只能在所在居住地的歸屬的公立學校就讀，無論是租房還是買房都可以就讀，所以你的問題買房了以後可以不可以就讀和這個沒關係，你租房在附近住也可以讀。和你在美國能不能合法居留有關係。

除了回答了您的問題外，我們還以波士頓為例，將北京學區房和波士頓學區房，從價格，定義，所上學校，購買次數，查詢方式等方面進行了對比，希望可以為題主提供足夠的資訊。

也許有人會問，美國的教育又不像國內是“大鍋飯”，不是都說在美國私立學校最好嗎？為什麼還需要考慮“學區房”？

上美國名校，為什麼也要學區房？

美國的私立高中雖然藤校錄取率高（有的頂尖高中能高達20~30%），但申請競爭也異常激烈，連美國本地學生都很難申請上，對於大部分低齡留學的中國學生則更難。而美國公立高中雖然藤校錄取率較低（頂尖高中約6~10%），但也能為學生提供美國大學傾向的課程和活動。透過購買或租賃美國頂尖公立高中周邊學區房而“免試”獲得在美就讀資格，是將來申請美國知名大學的一個捷徑。

北京VS波士頓學區房成本對比

根據房天下公佈資料統計，北京全市擁有在售學區房資源的438所小學中，7成以上分佈在東城、西城、海淀和朝陽四個區內，這些區域也是北京市房價最高的區域。優質教育資源稀缺和分佈不平衡造成部分割槽域學區房成為搶手資源。

以上還只是平均房價，而很多稍好的學區房價格更貴，動輒二三十萬一平。前一段時間，北京“46萬一平買十幾平米平房”，“一半地下室學區房賣了1050萬”等新聞更是層出不窮“。

你以為花費千萬在北京有了“學區房”，上著名中小學就保準兒了嗎？

當然不是。對於非北京戶籍人士來說，即使買了“學區房”，也不代表優先分配到有名的中小學。北京學區房上學按照以下先後順序分配：

1. 本片區戶口+法定監護人房屋產權

2. 本片區戶口+四老房屋產權

以上排序標準均為‘按入戶時長’——‘報出生>滿5年>截至入學當年4月30日’；

3. 非本片區戶口+本片區內法定監護人具有全部產權的房產

以上按照‘產權時長’——以取得產權證時間先後排順序排先後順序。

這個“順位”就意味著如果父母在孩子出生前沒獲得北京戶口，或者在孩子出生前沒有“學區房”，孩子上北京市內好的公立中小學恐怕也優勢不大。

而美國公立K-12學校入學標準就寬鬆的多，只要能夠證明孩子以非旅遊簽證的身份在學區內居住，並且父母有一方在美國工作或學習，不論房子是自己買的、還是租的、還是借住親戚朋友家，都能申請學區內公立學校。

美國波士頓最好的公立高中，在馬塞諸塞州內每年進入哈佛人數最多的波士頓拉丁高中（Boston Latin School）附近100平方米左右兩居室，總價多為200萬美元，約合人民幣14萬/平米。

而人大附中朝陽實驗學校所在地，北京市朝陽區豐和園，均價為人民幣11萬/平米，總價也和波士頓最好學區不相上下。看起來美國一線大城市學區房不比北京便宜，但實際上如果家裡有親戚住在美國的好學區，或者在美國租房，孩子上大學前根本無需花費百萬千萬，成本將大大降低。

北京VS波士頓學區房上名校比例

在北京，沒有學區房能保證孩子上知名大學，甚至是知名高中，更談不上上世界名校的比例了。買好學區的學區房只能保證孩子上好的“初中和小學”，剩下的就只能看孩子的造化了。

但在美國好學區買房，是能保證孩子上好的公立高中的。如果覺得片區內高中不夠好，孩子還可以參加從多個片區選拔的頂尖公立高中的考試。

馬塞諸塞州著名的萊剋星頓高中 (Lexington High School) 就是錄取學區內學生。學生家庭富裕，平均收入15萬美元左右，恐怕不少也是因為看上學區選擇高價購買學區房的家庭。學生主要申請學校為波士頓大學、馬塞諸塞州阿莫赫斯特分校、東北大學、塔夫茨大學等名校。

如果能上波士頓拉丁高中（Boston Latin School），申請頂尖學校機會可能更大。每年波士頓拉丁高中進入哈佛大學學生數量高達20多人，常年居馬賽諸塞州之首。

而馬塞諸塞州大學錄取結果最好的高中：馬賽諸塞數學和科學高中 (Massachusetts Academy of Math & Science) 就需要經過競爭激烈的考試選拔，其平均SAT（美國高考）分數高達1470，幾乎滿分。學生主要來自美國平均收入家庭，主要申請目標也多為頂尖大學，如倫斯勒理工、麻省理工、布朗大學、康奈爾大學、波士頓大學等。由於不按學區錄取，此高中周邊房價維持了一套30萬美元左右（合人民幣210萬）的較低水平。

不是買房學區的可以就讀問題，哪怕只是你租的房子，只要一個條件合理的固定的居所（必須你家住在那裡）我家老師來家過兩次。還有父母符合條件者。還有，學校分公立和私立。就是有錢和沒錢的區別。其他的都沒有問題。

不可以！美國的學區房一般是針對公立學校，但是上公立學校是需要有美國綠卡的，沒有綠卡即使買了美國學區房也上不了公立學校，有綠卡的話即使不買房，租房也可以就近上公立學校，因為租售同權。

如果是私立學校就沒有學區房一說，無論你住在哪裡，有沒有綠卡，都得經過考試才能上。

當然從投資角度來說，學區房也是有投資價值的，因為租售同權，所以美國的家長也願意購買或者租賃學區房。