首先 這世上沒有剛需 請不要使用房地產從業者們為了騙人買房捏造出來的詞 不著急 現在比誰跑的快的遊戲還沒正式開始 等開始了再說

城市生活的艱辛已經讓我決定回到農村，呼吸自由的空氣，享受村野的風光。把農村的老房子花點錢翻修一下，安裝可以遠端控制的智慧燃氣爐，暖通系統，太陽能發電站，再做好化糞池等生活配套設施，總投資不過20萬，就可以享受自給自足的田園生活，遠離城市的喧囂，汙濁的空氣，各種汙染，喝上甜美的山泉，吃上有機的糧食蔬菜水果……所以不會在城裡買房了，至於說孩子的教育問題，可以送他進寄宿制學校。

所以無論城裡的房價如何變化，生活的經歷已經告訴我答案，有生之年儘量輕鬆快樂，健康就好。

鋼筋混凝土叢林看到的只有叢林規則，感受的也是叢林生態，不如田園野趣啊。

如果……剛需，也是看需要什麼樣的生活！城市化就是幸福的終點？人生的歸宿嗎？

每個人都有自己的答案。

我需要房子，我喜歡鄉村，我要遠離城市的叢林，迴歸人生的自然。不會再買樓了。

買房是一個不分年齡都需要考慮的問題，老百姓這一輩子都需要為房子而煩惱和奮鬥。

1.年輕的時候需要考慮買房結婚；2.等有了一娃之後就要考慮買房上學；

2.有二娃時需要換房改善；4.等老了之後需要養老房；5.等退休了還要給孩子準備婚房。

現在唯一的好訊息就是，國家嚴格的樓市調控政策讓房價慢慢迴歸穩定，特別是在進入到2021年之後，房價出現了明顯的下跌趨勢，這讓大家的買房壓力大大下降。那麼問題就來了，2021年剛需還能買房嗎？

國家在2016年底就開始了新一輪的調控，並且為了實現“房住不炒”的目標出臺了一系列的政策，當然房價也的確是受到了明顯的限制。但樓市上漲的慣性十分強大，所以樓市調控的這幾年裡，市場上的房價都沒能出現下跌，只是漲幅收緊。不過這種情況有望在2021年得到改變，因為現在市場上的房真的出現了下降的趨勢。

在樓市調控的作用下，房價走勢受到供需關係的影響變得越來越明顯，所以這種購房需求下降的行情，肯定會讓房價出現下跌，前面說過的一線城市房價下跌就是最好的證據。所以從2021年下半年開始，全國肯定會出現更多房價下跌的城市，所以在這個時候，剛需就該思考一個問題了，那就是現在該不該買房。

其實我一直都覺得剛需買房並不需要過分關注房價走勢，而是要關注這套房子到底有沒有滿足自己的居住需求。因為剛需買房的用來居住的，只要能滿足（地段、配套、交通、學區）其中兩項就可以了，不管房價走勢如何，該買房的時候就趕緊買房。而在目前這種房價下跌的趨勢下，剛需只要有足夠的經濟實力，那麼還是儘早買房吧。

因為這個時候不管是開發商還是炒房者，為了處理房產都願意給出優惠。

如果剛需自住，現在只可以觀望，明年3、4月是最關鍵，持續下行，至少再等上在6-12個月。如果下行放緩，6個月之後首選均價線以下的樓盤。

如果是剛需也不能急著買房，房地產行業問題太多，套路太多，不根治這些弊端，老百姓的利益得不到保護，憑什麼拿一生的積蓄去冒險。

承認現在房地產大部分圈在三道紅線內，但這絕不是至暗時刻，而是黎明前的那一刻。因為三道紅線，是在強調發展是條件的，得有什麼條件打什麼仗，多大盆子裁多大花，得量力而行。不能多少錢都敢借，都敢用！剛需買房，是需求促使的。夠條件，有錢買，不是勉為其難，當然買！首付湊不起，按揭無著落，可以暫緩，買房為享受，反受其累，不划算！

現在的房地產市場是雷聲滾滾響，今天曝這個雷，明天曝那雷，真不知道什麼時侯才能夠停止。

在這種氛圍下，剛需買房者個個忐忑不安，都怕買的房子爛尾，都怕買的房子辦不了證，都怕買的房子產權不清，還是買二房比較保險，可是很難從銀行得到貸款支援，只能走一步看一步。

中國的房子都是被炒房者炒上去的，只要炒房者扛不住，不惜血本地甩售房子，中國的房價沒有最低，只有更低，這也是銀行限制二手房貸款，地方政府出臺房價保護政策的原因，都怕炒房者奪路而逃，房企斷尾求生。

現在的房地產市場，就如同重型貨車下長坡，誰都為貨車司機擔心，怕他技術不好，不能平安下到坡底，在半坡上剎不住，不是撞山車毀人傷，就是掉向懸崖粉身碎骨，恆大就是一部非常可怕的超載大貨車，許家印就是這部大貨車的司機。

39億的資產，居然能欠1.95萬的債，個人真搞不明白，恆大是靠什麼抵押物借到這麼多的錢，並欠下這麼多的債，買這種公司的房子，剛需者難道會睡的安心嗎，我們的房地產專家馬光遠，應該也不會買恆大的房子吧。