民主下必須集中，大部分業主因為忙都不關心這些事，而讓那一部分激進的業主來管行不行？行，那這部分人拿不拿工資？這部分人會不會有私心？假設沒私心萬一還是沒管好是否會心灰意冷撂挑子？到時爛攤子誰來收拾？過程中出現問題比如發生重大責任事故比如火災，由於沒有法人地位抓誰去頂包？方方面面都是問題，國家也頭痛。

物業公司主要從事物業管理工作，是按照與業主簽定的物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和公共秩序的活動。

物業服務行業起步較晚，各家公司良莠不齊，有的公司在工作中存在著需要進一步規範的地方，比如：基本服務內容不達標，日常保安、保潔、綠化等達不到服務標準；服務制度落實不到位，收費標準、收費專案、開支情況公開不及時；投訴處理不到位，對業主反映的問題處理效率不高，敷衍了事；工作人員服務意識不強，人員素質、服務技能、效率欠缺等等。

雖然有的業主對物業公司有意見，甚至不歡迎，但是不贊成一取了之，因為物業管理連線千家萬戶，住宅小區離不開物業管理，無人管理的小區是不可想像的，物業公司在建立文明城市、衛生城市，尤其是今年的抗疫過程中發揮了至關重要的作用，現代化的城市管理需要健全規範的物業管理。物業管理是建立市場經濟的基礎上，由業主和物業公司以合同為基礎相聯絡，物業公司按合同約定規範服務，業主對物管工作支援認同，自覺履行業主義務，按時繳納物業費，主動參與小區建設，共同推動物業管理服務規範化、制度化，那麼就可以構建整潔、優美、安全、和諧的居家環境。

關於物業公司，最近議論較多，不少微詞。甚至有人說乾脆取消。確實有很多物管公司都是開發商留下來的，跟開發商比業主親。在服務和態度上，令業主不甚滿意。其實我覺得主要還是雙方都在意識上認識不到位。首先物管方有些人服務意識差，管理能力不足，不盡如人意。缺乏市場危機感。缺少監督評價機制。同時不少業主尤其是老年人，從過去自由自在的農村或者城市老舊小區進入有管理的小區，還要交錢，很不習慣。容易跟物管產生矛盾。稍不如意，就不交物業費。有些人是欠費幾年都不交。法制意識弱。物管公司收不到錢，入不敷出，只有減少人員，降低服務質量。形成惡性迴圈。還有不少人看到了賺錢商機，鼓動業主取消物管，要自己來管，肥水不流外人田。經常看到業主與物業產生糾紛的報道，業主不交錢，物業不幹活垃圾堆成山，受害的還是業主…平心而論，一個小區，也是一個小社會，是必須要有人管理的。專業的工作，應該交給專業的公司來做。因為產權歸業主所有，那麼管理的費用理應由業主承擔，服務都是有償的。合理的費用，業主應該承擔，業主心態要放平。物管公司受聘業主管理小區，就應盡心盡責，兢兢業業。做不好，就會被別人取代。物業公司之間應該有良性競爭。現在的問題就在於，雙方出現了違約怎麼辦？我認為只有街道社群介入，加強監督協調管理。業主委員會和物管公司都要接受檢查監管，真正落實相關法規。現在的小區因為樓盤大，住戶多，靠業主自治自理，不現實。

物業公司！巧取侵佔業主利益利用業主資產掙錢！強勢進小區，強迫業主籤合同交物業費！執法定規，斷水電，不讓業主回家，登攪滲透業主委員會成立！必須有他們順心的人！帳目不公示，物業費去向不明！不服務少服務，也得全額交物業費！是有證的惡勢力！自治！才是小區的發展正路！前期物業，帶有總公司的物業公司全趕出小區！聘獨立的純服務的物業企業進入小區服務！！