理由如果合情合理合法。就可以和房主談談。如果是為了退租故意雞蛋裡挑骨頭的找茬，那可是有點作了。

要明白一點，一個再懦弱，好脾氣，怕事的房東。一但急眼，不得不跟你走幾招時。也遠不是你一個租房子的所能招架得住的。

這要看你所說的問題是什麼問題了，如果是房主惡意隱瞞房屋的真實情況，影響到你的居住了，你可以退租。如果問題不大，儘量還是協商解決吧。

說起房子的問題，其實有大有小。每間房屋都不是盡善盡美的，有的問題可能只是地板有點瑕疵、窗紗破了洞、燈泡時明時暗，這些問題通過後期的一些維修都能妥善解決不影響居住，有的問題例如房屋牆面裂縫、屋內有人非正常死亡、長時間斷水斷電等威脅到生理、心理安全問題就比較嚴重。

在房屋出租之前，房東都會對自己的房子進行大肆的包裝，儘可能的突出房子的優勢，有可能會導致在租之前租客對房子的印象太好所以有一點小問題會覺得接受不了。

你需要冷靜下來，列出房子有的問題，有一些小問題，可以透過和房東協商解決的就不要太計較，畢竟現在租到適合自己的房子也並不是太容易。但如果有影響生活並且房東知道還刻意隱瞞的就可以跟房東協商退房了。

在協商退房之前，最好先仔細的看看你們的租賃合同，羅列出房屋存在的問題收集好相應的證據，在協商的時候做到心裡有數。