這次疫情對於各大開發商來說可以說是腰斬銷量，但是目前，對於房地產來說，其實並未傷筋動骨，大家其實更為擔心的是往後幾個月怎麼辦。什麼時候買房，現在出手，還是等幾個月，其實可以從三方面來考慮。

一、房產企業本身

1、冬季，尤其是過年期間，本身來說就是房產銷售淡季，地產不像餐飲業或者旅遊業，從往年來看，年前的返鄉置業季已經將本年度最後一波銷量消化。年後的第一次購房潮還未到來。

2、其次人無遠慮必有近憂，這次的疫情更多的影響在於，打亂了很多開發商的銷售計劃，或者推盤節奏，這個影響程度其實遠遠大於這一個月銷量的下跌。

3、再有其實早在一個星期前，各開發商已經開始了針對這次疫情，售樓部關門的對應動作，比如鋪天蓋地的銷售直播做鋪墊，配合無理由退房政策的相繼出臺。(意思很明確，你先和我們的銷售網上聊一下，可以先交個訂金，售樓部開放以後過來看，不滿意我們給你退)

房產不同於其他商品，之前買房一旦繳納定金或者首付，如果後悔了，是不可以退房的，但是這次可以看出，各房企開始放下身段，允許退房。

但是仔細看退房條款，好像顯得又不是那麼非常有誠意，多數房企給到的期限，大致在30天—50天左右，大概也就是預計售樓部開放時間，同時並沒有更多的實質性優惠政策。僅僅是針對疫情時期售樓部關閉的對應動作而已。

所以起到的效果其實相對有限，更多針對的是之前已經看的差不多，本打算過完年就定房的客戶，不至於因為長時間冷卻而丟失掉客戶。

4、這兩天看房就不能不提恆大了，75折的噱頭刷頻各大app，5千塊定房，5月底之前可退，可賠付。推薦朋友還能賺取佣金，這一波操作確實是賺足了大家的眼球。是否真的降價了，這個個人持保留態度。

5、也是最實際的一個問題，已經這樣了，房價還怎麼漲，再看看也不是特著急。

二、購房者個人

1、年前是否對各樓盤有詳細的瞭解，對於樓盤，往往相同地段或者相同價位有多個相似專案，自己是否對備選樓盤有足夠了解，買房不同於買衣服，不喜歡了大不了重新買一件，對於大多數人來說，一旦選定樓盤，並下手買下，萬一後悔就不是大不了從新再買的問題了。

2、買房子其實是買生活，今後自己的生活狀態，地段，物業，樓盤規劃，園林設計，戶型感受，精裝修等等等等，需要實際去感受，而不是網上簡單的看幾張圖片就可以完成的，從這方面來看，其實買房更多的體驗式消費，並不適於網購。

三、政策

首先，房地產作為國家龍頭產業之一，可以說是牽一髮而動全身，各大中小城市，無論是稅收、還是政府收入、國民gdp，就業……房地產都佔據相當大的比重。盤活經濟，先救樓市！

目前很多省市，如濟南、西安、無錫、南昌、上海、安徽、江西等等，多地產政策已經開始有所鬆動，那麼再等等，自己所在的城市，比如限購，限貸，首付比例等政策是否會有所鬆動。

另外就是貨幣政策，近幾年，央行連年降準，但是從未降息，房貸政策逐年收緊，這次之後，是否會在金融層面適當放鬆，公積金政策是否會適當放鬆，其實購房者可以多關注政策的變化。

四、建議

買房不可操之過急，但是也切記猶猶豫豫，緊跟政策，根據自身實際情況，多和售樓部保持聯絡，同時千萬不要有抄底的想法(時刻保持這種想法的購房者，通便會變的猶豫不決)，各方面都想清楚的時候，就是最佳的出手時機！

現在買好！因疫情原因，各大公司都在搞線上宣傳，大多都是初步嘗試 沒經驗 為了佔有市場顧客，活動力度和以往的所有活動力度相比是最大的！

我認為還是先等等吧！即使是剛需的購房人群也急於一時，疫情還沒結束，國家的相關政策、舉措還沒出臺，但我個人認為今年房地產市場還是會火於其他行業，國家一定會重視的，所以我的回答是疫情過去再買為宜！

我看，觀望一下吧，看看國家的政策，房地產市場整個走向。既然房子是來住的，房地產市場應該平穩，那麼，不急，就等等看 再說吧。反正買房子不像買衣服，既然目前還有地方住，還是看準時機再出手。

感謝邀請，相信看到這個文章的應該是有買房需求的朋友或者有賣房打算的朋友也有可能，我最近也在考慮賣掉外地的一個房子，再買一個小房子在濟南，不得不承認現在房價比巔峰時候大部分有所下降，有的跌的厲害，有的稍微降點，還有的堅挺，其實在這個時候就是擠水分的時候，也是前兩年起的太猛，迴歸一下自然正常狀況，雖然同樣被炒上去的，有的地方本身確實硬拉上去的，偷換概念讓太多人跟風，開發商再添油加醋，也就是說，很多地方本身是不值那些錢的，那是造了一個夢，坑的是跟風的吃瓜群眾，迴歸主題，現在這個時候如果是剛需的話，可以多渠道尋找房源進行對比，這個時候賣房的都是真心缺錢的，所以價格應該特別好打打價，有合適的差不多就成交了吧，剛需和其它改善投資還是不一樣的，別太幻想還能跌多少，有可能小幅度跌是有可能，但和漲的機率是相同的，但接下來錢不值錢確實肯定的，所以剛需別等了，改善的朋友，也可以多看看，有合適的不防和業主說明白情況，如果你自己房子好處理，他房子又沒賣，那不就順利改善成功，投資的朋友，應該都是比較有經驗的，可是普通股票一樣，賠錢的不一定是沒經驗的，還是入市需謹慎吧，畢竟現在大環境已經說了，房子是用來住的，多分析分析，即使要投資，也選擇抗跌，配套齊全，回報率高，好出手的，又發展的，價效比好的，別說不好找，只要用心選擇，肯定有合適的，最後還是一句話無論如何選擇，有一個好心態吧

有錢有需求，什麼時候買都差不多。當然，在全國上下眾志成城對抗疫情的當下，能不添亂就別添亂了。無聊時在家數數錢，房子既不會跑，也不會貴。您就放心吧！

疫情結束後，政府對房地產也有措施，有信心維護房地產的穩定性，樓市回暖的可能性大。主要體現在兩個方面：

一是當前最大的任務是抗擊疫情，一旦疫情穩定，首要目標就變成了穩增長，穩就業，屆時宏觀政策上肯定會放鬆貨幣政策和財政政策，今年降準降息的力度估計會比較大。

二是疫情過後，房地產調控政策也會比去年松一點。疫情主要出現在今年一季度，地方財政壓力肯定有，在樓市一城一策的情況下，一些地方可能適當啟用樓市以實現穩增長目標。

不論短期內市場成交如何，今年房地產政策會不會放鬆，長期看，市場穩定還是大趨勢，“房住不炒”定位。

央行啟動1.2萬億的流動性，貸款靈活性，但也絕非是針對房地產的舉措，更應是基於支援實體經濟的發展，央行這次出手，對樓市並不會造成直接的影響，更不是什麼刺激發展的大利好。

我覺得抗疫時期，穩字當頭，長遠考慮！

簡單的根據SARS疫情覆盤下對房地產行業的影響，2003年3月至5月上旬為SARS疫情的集中爆發期，部分地區銷售活動暫停，房地產企業推盤延後，當期銷售面積顯著下滑，隨著疫情逐步控制，5月下旬以後需求集中釋放，銷售反彈，當年銷售面積同比增長29.1%，增速同比提高8.9個百分點，其中疫情重災區北京和廣東的銷售面積在3、4月份出現下滑，疫情過後出現快速回暖，SARS對當年房地產市場總體影響較小。

所以不難看出，本次疫情也會造成房地產行業的短期影響，但是不會造成傷筋動骨的衝擊。當疫情全面過去後，房企為了搶佔市場份額，預估會釋放部分資源來吸引購房者。因為疫情原因除去國企等收入穩定行業以外，其他行業受到的衝擊交大，特別是實體經營和養殖類產業。導致購房計劃推遲也是需要考慮到的。

遇到心儀的房子，早點出手當然好。

因為房子就那麼一套。

至於說價格嗎？如果人家本來價格就購入比較高，那也不可能低價出售。

我的觀點很簡單，疫情過後買。

原因只有一個:2018、2019年經濟下行壓力大，保增長保穩定成為中國經濟的主旋律，疫情對經濟的影響可以說是空前的，2020年經濟下行壓力更大，所以我推算國家會採取一些列的措施如降低貸款利率、促進消費、增加投資基建等，在政策上會有一個利好。所以建議觀望。