不交物業費，實質是剝削他人勞動，直接剝削在小區服務的物業員工，間接侵佔已交費業主。有業主說，我沒有得到物業的服務，請問:你自己將你家的垃圾送到垃圾場了嗎？別人為你清運垃圾要付出勞動，勞動者依法得到薪酬，沒有物業費收入勞動者何來薪酬？你乘電梯產生的電費、二次送水產生的費用誰該為你支付？市強經濟，誰受益誰付費，天經地義！

這的物業是業主不願意跟他生氣，我看國家早晚對物業有個整頓，全國哪個城市對物業沒有意見？就他們的所作所為對不起業主，他們的收入是業主給的，不是天上掉的也不是財政撥款，業主是他們的衣食父母

這個事要看判決結果，如果物業贏了，判決業主限時補交物業費，在規定時間內業主沒有主動執行判決結果，而且還透過轉移財產等方式導致判決結果不能執行，法院才會將業主納入失信人黑名單，而且還會限制高消費，不能做高鐵等。如果法院不受理或者物業敗訴，則就不會進徵信報告了。因為目前而言，只有法院和金融機構等幾個機構產生失信記錄了才會納入徵信報告中，會給自己的生產生活帶來很大的影響，而且是五年時間。所以，每個人要像鳥兒愛惜羽毛一樣珍惜自己的信用記錄。

我們每年都要繳納物業費，因為物業一直在為我們的小區服務著。生活中也有很多業主對物業服務不滿，所以不想交物業費，但是在業主拒交物業費的時候，物業會告知不交物業費會影響徵信，這是真的嗎？下面再來為大家介紹物業費納入個人徵信，2020年拖欠物業費可以上徵信，一起來了解下吧。

一、不交物業費會影響徵信

不交物業費會影響徵信嗎？這是很多業主都比較擔心的問題，一般來說，如果滿足幾個條件，那麼不交物業費可能就會影響徵信了。

1、無正當理由

如果大部分業主對物業費沒有異議，或者物業公司並沒有重大失誤等行為，也沒有不盡責任，那麼業主就不能無故不交物業費。因為物業為我們提供服務，我們就有義務繳納物業費，否則就是故意不交物業費，這肯定是會上徵信的。

2、不履行法院司法調解或判決

如果物業把你告到了法院，你還是不服從法院的調解或者判決結果，這時候就要當心了。這已經涉及到法律範疇了，這也是會影響到你的個人徵信的。

為什麼不交物業費會上升到徵信？因為你享受了服務卻不付費，這已經是侵犯了物業的正當利益。其次，你的不交費可能會影響到物業的服務水平，這也間接侵犯了其他業主的合法權益，所以在正常情況下，還是按時繳納物業費吧，除非你有足夠的理由和證據不交物業費。

二、物業費納入個人徵信

隨著徵信體系的完善，更多的不良行為被納入了徵信範圍，物業費納入個人徵信，之前是不被納入央行徵信記錄的，以後就會影響你的個人徵信了。按照規定，不能按規定履行義務，不交物業費屬侵犯全體業主公共權益的行為；其違法違規行為經生效判決或仲裁裁決確認的，應記入個人信用檔案。

1、物業公司收費業主拒交的時候，然後物業將業主告上了法庭，而業主也不應訴。只要是不出庭，也不委託律師出庭，那麼*終業主肯定是敗訴的。

2、在物業公司勝訴後，判決書寄送到業主手裡。業主並不履行判決書，那麼物業公司很可能會要求強制執行。一般情況下，只要能夠執行到物業費款項，基本上是不會上徵信系統的。除非無法執行到款項，那麼物業公司可能會要求法庭將業主納入失信人員名單。

3、如果業主真的被納入失信名單，那麼*的辦法就是趕緊履行判決，然後請求對方諒解，由對方出具諒解書，法庭會根據相關的手續解除黑名單的。

三、2020年拖欠物業費可以上徵信

2020年拖欠物業費可以上徵信了，據瞭解，《廣州市物業管理條例(草案)》擬規定，拒不交納物管費的業主或將錄入失信被執行人名單，這一規定一時間引起了廣大市民的熱議。

我們都知道，徵信對於我們來說是非常重要的，徵信不好，我們將寸步難行，所以*還是不要做影響徵信的事情。

我們買房入住後，是需要每年向物業公司繳納一定物業費的，不管是出入、停車、衛生，甚至是公共*等都與物業費息息相關，所以往往也成為業主與物業發生衝突的導火線。

常有人因各種原因拖欠物管費而收到物管發出的催收函，有人甚至認為，即便是不繳納物業費，物業公司也不能拿他怎麼樣，於是就拖欠、拒交物業費。

如果拖欠了物業費，很多人認為拖欠物管費的理由是對物管提供的服務不滿意，認為他們拿了錢卻不辦事；也有人認為物管費太貴，當然，也不排除黑心物業漫天要價的做法。

不應該進徵信報告，因為不交物業費的業主是肯定有理由的。現在物業公司做的是什麼？為了收費而為，很多服務不到位，有事不及時處理，一拖再拖，矇混過關，讓業主很無奈，所以只有不交物業費來對抗。

所以也不會單單物業費問題被起訴而失徵信是毫無道理的。

諮詢一下律師

“如果是民間經濟糾紛被起訴並不會對個人徵信有影響。若是在民事判決書生效後，存在法律規定的情形，則是會被納入失信被執行人名單，就會影響個人徵信。”

第一.業主被物業以不交物業費為由起訴至法院不會納入徵信系統。

第二.法院判決後，業主敗訴的必須按生效判決書規定的期限內履行判決義務；有能力履行而拒不履行或隱匿財產、逃避執行的將被納入失信被執行人名單。

個人認為，物業費數額一般都在業主經濟能力範圍之內，如果僅僅因為不交物業費被列入失信被執行人名單、限制出行、高消費就太不值得了。

現在的物業就是強盜無賴寄生蟲，它們容留一些不良流動人口，有組織有預謀的坑害業主，應該追究他們的法律責任，按黑社會性質論處。業主花錢不是請個流氓無賴管自己的，業主也會外包請保安保潔，何必花錢再養一幫流竄犯流浪狗呢？

即然物業向法院起訴走法律程式了，那就要由法院依法裁決這件事情了。

如果，你承認了沒有交物業費，而且還積極配合法院方面的裁決決定，又主動交所欠物業的物業費，態度好，法院會依據你的表現，會相應做出合符實際情況的判決。不會上失信黑名單。

相反，如果你所欠物業費數額大，拒不交物業費的話，法院就會依法按有關法律法規的相關條款來裁決此事。

你就有上失信人員黑名單或比上失信黑名單制裁更嚴歷的判決。

首先，要確認的是，和業主或業委會籤《物業服務合同》的是物業公司，不是你物業公司的某個工作人員，你不夠格！第二，作為物業公司的工作人員，你是和物業公司簽署的《勞動合同》，你履行的是自己的工作職責和義務，不是為業主某個人！你和業主之間八竿子打不著，沒毛線關係！拿不到工資，只能說明你所工作的公司是垃圾，是它在“剝削”你的勞動力，你明白嗎？第三，收不到物業費就給員工無法支付工資，這不恰好說明了物業公司就是依附在業主身上吸血吃肉的“吸血蟲”嗎？