江蘇永衡昭輝律師事務所 鍾延成律師為您解答：

父母為子女出全資購買不動產，除當事人另有約定外，可按以下情形分別處理：

（1）一方父母出全資購買的不動產，無論該出資行為發生在婚前還是婚後，產權登記在自己子女名下的，該出資可認定為對自己子女的贈與，該不動產為出資方子女的個人財產。

（2）一方父母出全資購買的不動產，無論該出資行為發生在婚前還是婚後，產權登記在子女雙方名下或另一方子女名下，該出資可認定為對子女雙方的贈與，該不動產可認定為共同共有。

（3）婚前雙方父母共同出全資購買的不動產，產權無論登記在一方子女或子女雙方名下，該出資可認定為父母對各自子女的贈與，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

（4）婚後雙方父母共同出全資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該出資可認定為父母對各自子女的贈與，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

（5）婚後雙方父母共同出全資購買的不動產，產權登記在子女雙方名下，該出資可認定為對子女雙方的贈與，該不動產可認定為共同共有。