幾萬元也只能在鶴崗買房了，我認為你這幾萬元，還是留在身邊比較好。往後的形勢有點複雜，這點錢還是留著不時之需吧！

雖然我們明面上看到的房地產市場的規範化，但是有些小地方和小公司依然在私下裡偷著賣。之所以偷著賣房，就是因為手續不全。土地還沒有拿到，但是小地方的人們也都知道這塊地誰在控制，只要掛牌基本跑不掉。

那麼，這種情況下，房地產公司會在取得土地前為了籌集部分土地款，就讓銷售人員透過各種關係私下裡賣一部分房子。由於也怕引起政府嚴查和打擊，所以不敢收30%的房款，而是隻收5萬元左右的“意向金”。這個時候，房價和樓號基本都可以確定了，也就是說相當於買了。只有房地產公司和買房人之間的私下協議，沒有政府的認可，所以不算合規。原則上，這個錢到了開盤時可以轉首付，如果你不想買了也可以退。在前些年房地產迅速發展的時候，這種冒險的模式造就了無數炒房的富翁。但是現在，只有很少人願意承擔這種風險了。

風險提示：

1、土地沒有拍到手，開發商可能由於借債資金鍊斷裂，然後跑路。所以，買房者需要自己鑑定這個開發商的信譽。

2、拍地前，政府規劃部門修改了規劃條件，引起設計調整。你買的那個樓號不存在了，需要重選，可能你就拿不到原來那麼好的戶型和樓層了。

3、不管是土地原因還是手續原因，專案遲遲不能動工，錢也退不回來。終於在過了很多年後手續辦了，開發商告訴你原來的價格不能賣給你了，要漲價。

我舉例：石家莊的眾美地產，本來已經是石家莊的前幾名知名地產公司，結果由於資金鍊斷裂，私下收的大量房款都打了水漂，等待結果呢。

我的答案就是：可以幾萬就買房，捷徑就放在眼前。但是，風險很大。

年輕人花錢的地方多，幾萬元存起來別買房，攢個彩禮也行。非要買房，那選玉門吧，不足萬元一套，可以買好幾套。退爾求其次，買鶴崗也行，去東北住著挺好。

如果非買大城市房，建議你去找中價，高評低買是他們貫用手段，房價就是這樣炒起來的，留著你那幾萬元還貸，等過一段時間一買，你有可能掙錢。

年輕人，幾萬塊留著吧，買房不值得！