賣樓花可以讓地產商續命然後遍地開花。建好一棟高層要兩年左右，一個樓盤的什麼地款出讓金人工水電器械材料費要開發商融資，資金鍊斷裂就完犢子了——賣樓花方式下地產商的壓力就是能掙多少了。而且從城建看，在發展中的城區，是兩年一個樓盤還是兩年三個樓盤對推動城建速度的幫助大呢？

這個提問應該是為什麼要開發商建好房子再賣。

因為房子建好了，一是買房子的能看到真實的房子的樣子和質量，再就是房子不能爛尾，讓買房子的人心裡有數，這個房子的結構是什麼樣子的。象現在的開發商一開盤就賣，讓人感覺雲裡霧裡的，心裡沒底，老百姓一輩子省吃儉用攢點錢買套房子，如果爛尾了，等於一輩子的積蓄打了水漂，誰也承受不起，你們說我說的對吧

97年房產市場正式啟動，效仿的是香港模式，因為期房可以解決資金不足還能迅速擴大的現實要求。現在已經發展到足以滿足市場需求的階段，那就離現房出售不遠了，再發展就是精裝現房出售。

第一：很多開發商都是向銀行貸款建造房子的，開發商需要儘快的將資金回籠來還銀行利息以及建安費用；

第二：很多房子如果建好了再賣，客戶會挑出很多毛病，不利於出售。這樣出現大量爛尾現象，最後還得政府買單。土地資源浪費。