房東收了別人的首付又把房子賣給你，是這個意思嗎，

那就是房東一房兩賣啊，到時候會有糾紛，這樣的房主的房子你也敢買，到時候不知道有啥雷在等你呢

這就是所謂的更名房，一手房東為了賺差價而已。比如A是樓房內部銷售人員，按照未開盤的時候內部價購買，但是沒有網籤，你去從A手裡買，在開發商那裡把合同更名成為你的，以後網籤，房子就是你的。不用擔心，只是A為了賺差價。

可以這樣操作的，我老家的房就是這樣賣掉的，因為要網簽了，我們不想要那房了，肯定是你去開發商那裡籤合同的時候，再轉錢給賣家，這種房你可以砍價很多，我們基本原價賣出去的

你好，很高興回答你的問題！樓主說的“對方付了首付沒有網籤，中介說我把首付給原房主，可以網籤成我，能這樣操作嗎”。能的前提是原來購房者沒有進行網籤，這種情況下，是可以把原來購房者的資料換成你的資料去當地房管局進行網籤備案的。

剛開始的時候，沒有網籤，都是開發商和客戶簽訂了書面合同，一般都是先交首付款，然後歸檔整理後，統一送到房產管理局去，進行備案的！一般情況下，都是等著房子備案後，才去繳納房屋的餘款。備案也是一種登記，意思就是說這套房子是你名下的，已經在房管局進行備案了。

最近幾年隨著大資料時代的來臨，電子資訊化辦公已經和我們的生活、上班等日常生活息息相關。現在基本上，都是電子網籤，購房者和開發上籤訂合同後，只需要提交相關資料資訊，然後統一由房管局進行網站備案。優點就是如果需要查詢那個房子是否備案，很簡單，電腦搜尋就可實現，不像原來都是手記的，實物歸檔。現在的電子網籤，說白了，也是多個保險，實物和網上都可實現查閱相關內容。

樓主說的這種情況是可以的，我一個朋友家買的房子，由於孩子想在成都買房，就打算把這個房子處理掉。他那時的情況，是交了全款，但是網籤還沒有進行，房管局也沒有備案。後來中介聯絡了一個買家，然後我朋友把買房子的人的相關資訊證明拿到了售樓部，把原來他的資訊統一更換成了買房子的這個人的。後來網籤也過了，就等著後期辦裡房產證了。

其實這種情況，還有一個好處，就是網籤的資料換過來，以後辦理房產證就順理成章的辦到了你的名下，不存在後期過戶了，還有去繳納過戶費的情況。

所以說，這種情況是可以實現的。不過畢竟是二手房交易，建議樓主還是要和原購房者簽訂書面合同，把各自的權責明確清楚。萬一後期有什麼問題，是很麻煩的。