我家也有一個空院，除了過年回去住一下之外，其它時間都是空著在。最近我參考了身邊朋友的意見。如下：

有的建議把院子改造一下，院子裡種些花草果樹，這樣也不荒廢。

有的建議貼下招租廣告，把房子租出去，這個我個人認為不太合適。

還可以打造民宿，適合別人度假休閒，或者轟趴館，可以聚會，燒烤，娛樂類的。

以上是個人的想法和建議，僅做參考！

1. 家庭式小作坊；可以利用一些空閒的房子，做一些小加工之類的東西，如零件加工，蔬菜深加工，真空包裝食品等等，現在有些食物製作方法學起來是非常簡單的，可以去學習一段時間，然後回到農村利用這些閒置的房子，找一些人來做真空包裝的小零食是非常不錯的，而且會有不少的收入，再加上現在網路很發達，可以透過網路的方式郵寄到外地，非常方便；

2. 農家樂；我們知道現在很多農村人都會經營農家樂，因為現在的城裡人都喜歡在週末或假期的時候，帶著家人小孩一起開車自駕遊，然後到農村去會選擇農家樂，通常農家樂的飯菜是純天然，而且飯菜新鮮，所以更能吸引住遊客，除了農家樂之外，還可以做一些類似於自助餐式的餐廳，同時還可以經營像草莓採摘之類的，每天過來採摘的人，然後過來吃一份自助餐，而且價格很實惠；

3. 民間住宿；城市生活節奏快，而且空氣也不如農村的新鮮清新，所以現在很多人都希望向往那種田園式的生活，可以找幾處閒置的房子，把這些房子集體都開放休閒，可以在院子裡種一些花草，養一些雞鴨鵝，將這些閒置的房子修飾裝飾一番，打造成人們夢想中的世外桃源，城市的人們在閒餘空暇時間過來住上一天兩天，感受一下農村的生活，也是非常不錯的選擇，對於一些條件好的租客，可以長期租給對方；

農村閒置房對新農村建設是一個阻礙，如果不是危房就儘快利用起來，如果是危房就儘快處置或者重建。在2018年國家中央一號檔案就出臺過農村閒置宅基地房屋的處置提出了相應的措施盤活農村閒置宅基地房屋，要求各地積極探索各種方式來對農村閒置宅基地房屋進行合理利用和盤活。

1、在尊重農民自主意願的前提下，鼓勵有償退出。政府積極鼓勵農民有償退出農村閒置宅基地和閒置農房，透過各種補償方式來保障農民切實利益（可能有些地方執行變味了，農民補償沒拿到，房子要求拆除或者被強拆，補償就不知道去哪裡）。村集體重新規劃和進行利用。

2、鼓勵農民對閒置農房進行“改造”，探索鄉村新型產業發展。比如，鄉村旅遊帶動的農村閒置農地農房的利用，比如鄉村民宿、農家樂的建立等充分發揮出閒置變現的作用。許多地方也將透過對閒置農房、閒置宅基地的利用來大力發展新型鄉村產業。這個方向是值得去研究發展的，只要有政策資源投入，完全可以去做。

3、在農民自願前提下，鼓勵進行宅基地復墾。宅基地復墾，主要是針對農村建新未拆舊的老房屋以及農民自願復墾的多餘閒置房屋。透過對這些閒置宅基地的復墾保障農村耕地紅線，根據復墾面積以及其上房屋設施等給予一定的補償!

如何利用，根據政策走，閒置房就會有出路。中央出臺的辦法雖然都是自願、鼓勵、補償，初衷非常好，根據目前新農村建設的執行，如果要被動利用，可能就很少會成為非自願沒有補償的。所以還是主動去利用起來，參考第2點往第三產業靠攏，或者改造一下成為倉庫之類都是可以嘗試。

農村閒置院落，常年沒人住，可以搞種植，種植蔬菜，瓜果，或者果樹。因為有院落，也不用擔心被人偷和牛羊啃食。只要管理得當，就能夠收穫新鮮的蔬菜瓜果。

農村閒置空院長年沒人住，怎麼能合理利用起來 做什麼好？

現在有很多農民都在城裡買房定居了，平時家裡的房屋無人居住，就成了空房，空房無人打理，年久失修，會變得越來越破敗，整個庭院都是雜草叢生，無從下腳。每個村子裡都有這樣一些空房，這些空房空著實在可惜，但是這些房子在農村又不能開商店，農村又沒有什麼工廠，農村的房子根本租不出去。也不可能用來搞養殖，因為養殖汙染環境，會引起民憤，如果有人投訴，就會造成經濟損失。

農民朋友要想辦法把這些空房利用起來，提高房屋的利用價值，減少資源浪費。

改造成農家樂

把農村的空房子整理，裝修，房前屋後種植一些蔬菜水果，院裡種上花草樹木，來經營農家樂生意。農村的環境優美，再做些農家菜，只要有特色，就能吸引人來消費。昨天小平和朋友們就去了一個農家樂吃飯，也就是在一個村子裡的，由於環境清新，飯菜也有特色，生意特別的好。

改造成手工作坊

農村有一些留守婦女，她們在家裡照顧孩子，孩子上學走了，她們就沒有事情做，在農村又找不到什麼工作，她們就把大把的時光都浪費了。所以把農村的空房子改造成手工作坊，組織農村留守婦女來做手工活，即打發了無聊的時光，又可以掙些錢補貼家用。在小平的村子裡就有這樣的手工作坊，作坊主在縣城裡的工廠裡領一些手工活，比如電子配件，沾花等，拿回村裡分發給婦女們，讓她們在作坊裡做，她們掙些手工費，作坊主可以賺些加工費的差價 ，對作坊主和留守婦女來說都是一件好事。

農村閒置空院常年沒人住，怎麼能合理利用起來，做什麼好？

隨著社會的發展，過去農村出現了“打工熱”，之後又出現了“買房熱”，老百姓腰包鼓鼓進城或外出打工，農村閒置空院子也是越來越多，怎麼合理的利用起來？可以給我們農民增加一些收入，還能不讓農家小院荒廢，不愧為兩全其美之策。但農村閒置房屋由於地理位置偏、房屋小院又不集中連片，綜合利用還是有一定的侷限性，那到底做啥比較好，鄉村隴原為您分享一下個人觀點。

改造成農家樂：當下農村日新月異，農村旅遊已經成了城裡人首選的旅遊專案，吃農家飯、睡農家土炕、採摘農家水果，賞農村自然風光。有條件的農村可以開辦農村旅遊產業聯盟，把農村的有限資源統計起來，開辦綜合旅遊專案，做好宣傳和旅遊專案對接，可以很好的解決農村房屋空置問題。

開辦小加工作坊：此專案非常適合在農村做。在鄉村隴原家鄉就有人已經嘗試加工衛生紙、一次性打火機等，加工這些簡單日用品不需要多大的廠房，農家空房子完全夠用，只需稍微改造即可。

當小庫房使用：空置的農村房屋，可以轉租他人或者自己當做小庫房使用。對於租房者來說，農村租房價格低廉，只要交通便利就行。

開辦老人活動中心：現在的農村年前人確實少了很多，不是外出打工就是做生意，農村留守人員最多的老人和孩子。所以開辦一家老年活動中心，讓農村老人有一個聊天、打牌、遊玩之地，雖然掙不了多少錢，但也是一份善舉。

辦特色幼兒園：在農村如果能辦一所特色的幼兒園，可以很好的解決留守兒童就讀問題，空置房屋也能被利用。以我家鄉為例，村子裡就沒有幼兒園，孩子們上學的到五公里之外的鎮子上就讀，由於孩子年齡小，路程有點遠，還得有大人陪讀。

如今在農村，去城裡買房子的越來越多，空心村的現狀愈演愈烈，導致農村閒置、老舊的房子越來越多，這個現象是有目共睹的。在一些村民的眼中，這些閒置老舊的房子就是一堆廢物，沒有一點利用的價值。然而，對一些腦袋超前的人來說，這些破舊不用的老屋，卻成了寶貝疙瘩。

曾經有一對夫妻，一次在旅遊中，他們發現農村有一些閒置不用的老房子，院子裡面雖然長滿了雜草，但是環境幽雅清靜，當時夫妻二人就突發奇想，如果把這房子盤下了，稍加改造裝飾，以後來這裡旅遊就不用住高檔賓館了，一是可以省錢，二來可以真正享受到那種久違的田園風光。有了想法就要付諸於行動才會有結果，夫妻二人說幹就幹，花了很少的錢就租下來一個院落，經過夫妻二人半年的努力，一個有著田園氣息的農家小院引來眾人圍觀。夫妻二人改造舊房初衷是想自己享受這一鄉村浪漫生活，哪料想，經媒體以宣傳，竟然有很多預定客房的電話打過來，更有甚者，不談價格高低，只要可以住上幾天就行。夫妻二人一看農村老舊房屋有著這麼大的商機，就一口氣盤下了村裡十幾個院落，如今，夫妻二人打造的民宿，每年的收入都超過六位數。

還有一個農村小夥子，也是看到了老舊房子的商機，他把村裡的閒置房子很低價的租給了城裡人，讓城裡人按照自己的設想打造屬於自己的鄉下老家，自己只給城裡人提供服務，比如代買車票，送水等服務，一年下來，也沒少賺錢。

還有最近比較火的共享村落的興起，更好的利用起了農村閒置的宅基地，這樣即增了農民的收入，又壯大了村集體經濟，也盤活了長期閒置的農房和宅基地。

你們村裡有閒置老舊的房子嗎，趕快行動起來

農村這樣的院子很多，要看位置才能知道價值。位於公路邊的就很容易租出去，村子裡面的就不容易租出去。

如果院子在山裡，可以考慮自己做民宿，或者租給別人做民宿。現在山裡的民宿還是很熱門的。

如果位於公路邊，很容易租出去給人做生意用。有的可以用來做加工作坊，有的可以用來做倉庫。

還可以自己收拾起來，節假日去住住。院子裡也可以種點時令瓜果蔬菜，偶爾去侍弄一下，還有豐收的喜悅。。

農村閒置空院常年沒人住，合理利用是問題，因為農村裡的人在逐年減少，住人已不大可能。可以用土地流轉公司的倉庫，也可以開發成民俗，但這些在城郊區可以，人流大的地方行。總的來說，合理利用前景不看好。