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  • 1 # 昊唐1

    住高層二樓的業主,經常會遇到二樓下水道堵塞、反水的情況,這是因為一樓大都是獨立下水道,一樓下水壓力低甚至沒有壓力,不太容易堵塞。但一樓低二樓高,二樓及二樓以上卻是通用一根管道,所以很容易反水。

    廚房反水的解決方法

    1、如果是自家管道問題請人疏通,如果請人疏通都無法解決就是公共區域排汙管堵塞,需要請物業疏通。如果是新房在保質期內,可能是因為房屋沉降導致房屋錯位,或者土方沉降導致管道變形,可以請開發商處理!

    2、安裝止反閥。這種方法不推薦使用,因為使用止反閥堵住水反到三樓,樓上的汙水會漏下來,汙染天花板和牆體。依然對二樓房子沒好處。

    3、在廚房安裝溢流管。廚房反水問題一般最嚴重,房子到手後不管有沒有裝修,都可以安裝溢流管,徹底解決問題,好於各類止反閥。廚房溢流管安裝方法:

    如果廚房出戶管是豎向的,在下水管底端裝斜三通,支口接溢流管伸到外牆外或裝置平臺上(隱蔽看不見)。如果廚房出戶管是橫向的,可裝直三通,支口接彎頭再接溢流管出牆,溢流管要比出戶橫管高一些,正常使用時,洗碗池的汙水流入下水管不溢位。可再在三通和洗碗池之間裝一個球閥,不裝也可。

    溢流管僅伸出外牆一小段,物業一般不會反對,可將伸出部分漆成外牆顏色,減少對外觀的影響。當主管底部堵塞時,主管內反流進二樓管道的汙水從溢流管溢位,不會反到洗碗池。同時溢流也是堵塞反水的提示訊號,物業聞訊疏通後,管道就可恢復使用了。管道和三通等徑50mm。可以叫水電工做。

    衛生間反水解決方法

    衛生間反水主要解決方案有獨立下水管道、溢流管、擋水牆及溢流管、防反水警報裝置等。

    1、獨立管道對外立面影響較大,如果物業或其他業主不同意就改不了。樓下是商鋪或入戶大堂的,可能也改不了管道。如果改獨立管道的話,可同時替三樓做一根溢流管,否則三樓反水後汙水會漏到樓下,泡壞吊頂等等,汙水會在房頂和牆體產生有害病菌黴斑等,很難清洗,汙染室內環境。改管道找水電工即可。

    2、溢流管對外立面影響小,物業和其他業主一般不太反對,方案有多種。架空層的立管可以做帶存水彎(防臭)的溢流管。二樓溢流管可以從主立管接出伸到外牆或裝置平臺上(外觀隱蔽),也可以帶存水彎等,管徑75mm,平時要不溢水。當底部堵塞時,汙水從溢流管溢位,不汙染室內。物業及時發現,及時疏通清掃,它有溢流除險和堵塞報警雙重功能。因為反水機率小,汙水溢位室外頻次很低,處理及時,對公共環境影響很小。如在二樓地板下設管,需要取得一樓的同意。叫水電工做。

    3、擋水牆方案主要是應對精修房小機率反水風險。有的裝修後才發現反水隱患。在衛生間門口做一道擋水牆擋住汙水,反水時讓汙水從溢流孔(管)排至室外。管口僅伸出外牆一小段,平時完全沒有汙水或氣味,別人一般不會反對。反水時,汙水僅淹到不怕淹的衛生間,客廳臥室安全。汙水流到室外後,物業能夠及時發現,立即疏通。室外汙水及時清掃後,公共環境影響也很小。擋水牆上端用半圓材或磨圓,對出入影響小,牆高可酌地勢坡度降低。

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