全款買房需要的證件：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

貸款買房需要的證件：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地警察局出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

手續：1、新房：獨自去銀行面籤（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。

2、二手房：和賣方一同去銀行面籤。

公積金買房需要的證件：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證影印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）影印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款原件。

已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件：房屋銷售許可證影印件、土地使用證影印件。

如果是一手新房，需要以下證件：

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那裡簽定購房手續。

2、如果你需要貸款買這套房子，那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之後簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明）。

3、各項稅費，總房款的百分之8．5左右。

4、辦理產權，等待開發商的商品房竣工，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權。

你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5影印件，購房全額以及B5影印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權視窗辦理房屋產權。

如果你買的是2手房，那麼貸款的話需要以下條件：

1、雙方簽定買賣協議。

2、請銀行或者房屋中介進行首付款託管，辦理過戶，之後拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估。

08年新政策規定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定）。

3、辦理貸款，銀行付其餘房款給賣方。

4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4影印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。

5、辦理產權辦理產權，（一手房等待開發商的商品房竣工），並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權。

各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。

你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5影印件，購房全額以及B5影印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權視窗辦理房屋產權。

6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續。

看是不是你需要貸款，不需要貸款的話提供身份證明材料，需要貸款的話提供身份證明材料和收入證明材料，具體如下：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

2、單身：身份證、戶口本

貸款買房需要的證件

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。貸款買房手續：