不要總是道德綁架人家，人家的買房子的錢不是大風颳來的，你怎麼不去問一下銀行給不給人家免房貸呢，我本人出租著一套房子自己也租的一套，我都不問房東免房費嗎？我的租戶人家也沒問，要有契約精神好不好，免是情分不免是本分。

我覺得一切都可以商量，房東如果不免房租也是對的，因為國家沒有強制性的出臺政策讓房東在疫情期間減免房租的。店面不能開張，損失要自己承擔，其實房東也不是那麼的好過，因為房東也要交房貸，他如果給你免了房租，那麼他就要自己想辦法弄錢來還貸款。還有就是有的人有個想法誤區，自己不掙錢，想讓房東免租金，那麼換個角度來想，房東說現在我給你免了租金，將來開業了你掙錢了，那麼多給我點租金，這個要求合理嗎？

我作為一名房產銷售最有心德。我想問你一下，銀行給我們免貸款錢了，還是少收我們貸款錢了。合同簽訂以後，你住不住，合同都是生效的。難道你不住這個期間，房主還能租給別人麼？你不交房租，屬於違約。房主可以扣留你的押金。

你們搞錯了一個概念，商用房和住房的租賃性質是不一樣的，價格差異巨大，如果是商用房確實可以協商減免部分租金，但是住房這個減免不了，疫情期間工資照發，你還要求減免房租。這不是吃了上家吃下家嗎？正確的做法是遇不可抗力原因導致租房合同無法履行，甲乙雙方協商解決，可以無責任解除合同，違約押金是不退的，無責任解除在房屋設施沒有損壞的情況下是可以全額退還的！

法律上沒有規定。看房東個人自願。房東不免也合情合理，也不能就判定房東不是好人。

很簡單一個例子，分期買房子，上房剛開始裝修，地震房子倒了，可以不還房貸嗎？不可以。

剛買的車子，遇到洪水報廢了，如果沒買保險，有人給你補償嗎？

天災誰都不想遇到，遇到了只能認倒黴。

身邊也有很多倒黴的例子。朋友的朋友開了養雞場，三個月後禽流感，雞全部填埋，血本無歸。同事的家人，12月來了火鍋店裝備過年大幹一場，一月後遇到了這場瘟疫。只能認虧。

自帶瘟疫期間實體店全部在虧損，可是網際網路公司呢，比如騰訊，賺的盆滿缽滿，在家沒事幹只能玩遊戲，賺大了。

不怨天，不尤人。

換個角度想，疫情當前，銀行不免貸款，那我們可以不還嗎？電信不免網費，那我們可以不交嗎？超市不免單，那我們可以去搶嗎？答案顯然是不行的。同理的事情還有很多。唯一的區別就是惹得起和惹不起。

首先，房東租金不變，因為租客的收入上漲了，根據公平原則分享利益，租客應該自己調高租金給房東或房東可以強行提高租金，可以這樣嗎？其次，疫情造成租客什麼損失了呢？預防隔離14天的或因為疫情不能及時到崗的，公司工資照發（國家已規定），另外，就算平時租客也會因為一些事情離開居住地一段時間，也可以拒付租金嗎？（因為沒住），那租賃合同還有什麼用呢？最後，租商用房的那些老闆，你們賺錢的時候會和房東分享年利潤嗎？風險卻要沒有分享利潤權利的房東一起承擔？合理嗎？房東有房東的風險，如：房價下跌、租金下跌、房屋空置等，大家各有各的收穫，大家也有各自的風險！

我這是一樓小門市租金談好了都是按年交的，一年3萬2。19年的房租租客租房時就已經給完了。4月份就要交下一年的房租了，如果還繼續租的話我和媳婦商量了一下，覺得可以免他半個月或者一個月的房租。租客是做外賣的很辛苦，起早貪黑挺不容易，平時這位租客從不挑三揀四的，我們也比較省心。另外我們覺得做人做事不能光看錢，我們也希望他生意興隆多賺錢，這樣我們一來自己省心，二來也希望他可以長期租下去。尤其是這個時候更要體會人家的難處，總而言之免了是人情，不免也無可厚非，一切都將心比心吧！願疫情早日結束，儘快恢復正常的生活。

麻煩去看看非典期間的案例，非典期間的判決，只要是經營性的酒店，娛樂場所都判決免租一個月至3個月的，何況現在更嚴重，這個不是佔便宜，而是雙方的義務，你出租房子給人家就應該保證出租的房子有用有價值，一個不能住人的房子有價值嗎？

這裡房租我認為需要分成兩部分:

【1】民居，居住類

【2】商鋪，營業類

第一種情況適合您說的。

第二種情況有異議。首先從政策及房東能否保障正常營業，若可以保證，那麼有無應收是租客的事，房租法律上必須按時交納。但從政策及房東沒有能力保證其正常運營，且讓階段性停止運營，那麼房東有義務且從法律上必須減免相對時期房租，因為租客花費金錢購買的是產品一定時期內的功能，功能喪失，終止，指相對時間內買賣不成立，所以需減免該時間房租。

你租的個人房東的房子，這時候減免，你的生意好了，賺錢了，你給房東分錢嗎，國有資產減免房租國家給說法，個人的房子減免了，國家給補償嗎？

反過來講，沒有疫情情況下你經營的十分好，那房主是不是也有資格過來提出漲租金呀，這樣都會覺得不行，這是房東與租客情分層面的事，也要看自己經營和創新的能力

收入增加了，可不可以主動給房東加租？疫情是不可抗力，不是房東造成的，為什麼要房東來承擔？華人，要有契約精神

這是腦回路有多清奇了，還道德綁架房東免租了，現在的人做事想法都那麼沒契約精神麼，免不免都在房東，免了是情分不免是本分，別去道德輿論綁架，租客的收入增減和房東還不還貸都是兩個概念了，租房就交租，別被帶偏了