在以前，中國是農業大國。農村人口多，土地根本不夠用。根本不會存在荒蕪閒置現象，人們反而會開荒種田。在以前的農村，為了爭土地，爭開荒鬧的不開開交的事比比皆是。可是隨著社會發展，工業，科技進步。人們脫離土地生產，紛紛進入城市工作生活。隨著年輕人的進城熱，農村人口驟減，而且多是留守老人小孩，缺少勞動力，造成許多土地荒廢閒置。

除了這個還有一個很重要的原因。就是農村種植土地，收入微薄。常年勞作，不如去打散工掙錢多，農民就沒有了種植土地的積極性。許多農民選擇從事別的行業維持生活，土地就自然荒廢了。

那麼農村的荒廢土地，呈現出什麼樣的特點呢？現在農村的荒廢土地，一般都呈現出面積小，分散的特點。這是因為在以前我們農村是挨家挨戶按人口分的土地，而且華人口多，能分到的土地面積就很小。到了現在，各家各村發展都不平衡，許多家庭脫離了土地生產，土地荒廢了。造成現在的這家荒一點，那家荒一點的現象。

那麼，如何能有效解決利用這些荒廢的土地呢？其實要解決這個問題，最重要的是兩點。

第一點是，需要整合土地。現在社會發展，農村的種植經營模式也有很大的改變。現在農業生產兩個方向，一個是特色技術性種植。而另一個就是區域化機械化種植。區域化機械化種植是發展趨勢。而農村荒廢土地太過零散，面積又小，就很不適合這樣的發展模式。有許多想承包土地種植的人，需要大面積整體土地。而荒蕪土地太零散，人家不需要，不承包。這就需要村裡能進行土地整合，村集體可以把農村土地按家戶重新置換分配。讓各家的土地集中起來，把荒蕪的土地收回集中起來，對外承包。這樣對農民朋友種植也方便，對集體也能產生收益。

第二點是，需要農村土地產生經濟效益。許多農民閒置土地，就是因為不划算。而要能產生經濟效益，主要點還是要適應現代的經營模式。這個國家都有許多專案扶持帶動，比如一村一品工程，講的是要形成區域特色，要品牌化規模化。從而形成產業鏈，帶動農村經濟。比如國家會對種植林業，畜牧養殖各方面的補助所以農民朋友在生產種植時候，也要能改變傳統種植觀念。小面積盲目跟風種植產生不了效益。還是要多關注市場趨勢，根據國家政策，根據周邊現狀，種植有本地特色，靠近大面積，機械化種植這些方向上走。

希望我們的農民朋友能取得好的收益，我們農村能加速發展，蒸蒸日上。我們的生活越來越美好。所以農民朋友在生產種植時候，也要能改變傳統種植觀念。小面積盲目跟風種植產生不了效益。還是要多關注市場趨勢，根據國家政策，根據周邊現狀，種植有本地特色，靠近大面積，機械化種植這些方向上走。

我覺得現在不代表以後！先不說城市的發展如何如何，就農村來說，空氣清新，食品綠色、安全，這是城市所沒有的！我敢肯定將來農村肯定是年輕人回家養老的好地方！所以現在不必擔心農村房子和土地的處理，我們應該把眼光放在如何把農村的土地合理的利用，使得收益最大化。農村經濟提上去了，何愁年輕人不回故鄉？

在以前，中國是農業大國。農村人口多，土地根本不夠用。根本不會存在荒蕪閒置現象，人們反而會開荒種田。在以前的農村，為了爭土地，爭開荒鬧的不開開交的事比比皆是。可是隨著社會發展，工業，科技進步。人們脫離土地生產，紛紛進入城市工作生活。隨著年輕人的進城熱，農村人口驟減，而且多是留守老人小孩，缺少勞動力，造成許多土地荒廢閒置。

另外一個原因。就是農村種植土地，收入少常年勞作，錢掙不了還賠錢呢，不如去打散工掙錢多，農民就沒有了種植土地的積極性。許多農民選擇從事別的行業維持生活，土地就自然荒廢了。

（1）把土地流轉出

目前全國土地確權工作已基本完成，大部分家庭都拿到了土地承包經營權證書，有了這個證書，農民可放心將自家的土地流轉給新型職業農民、種糧大戶去經營。土地流轉後，不僅農民可得到一份收益，也提高了農村土地的利用率。

PS：土地流轉是自願的，如果不想把自家土家流轉出去，自己經營也是可以的，任何組織或個人都不能強迫承包方流轉土地，強迫流轉是違法的，流轉合同是無效的。

（2）有償退出農村土地

目前中國部分地區在實行承包地和宅基地的“有償退出”政策。以承包地有償退出為例，根據試點地區的補償標準來看，一般一畝地的補貼在3至4萬元；但因各地經濟發展水平不一，各地的補償標準也是不一樣的。想退出土地的農戶可向所在鄉鎮(街道)申請。

國家為了讓農村居民安心到城市落戶，關於宅基地房屋問題作出了以下新規定。

1.根據國家出臺的《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，農村居民全家戶口遷移到城市對農村宅基地還是享用使用權，對宅基地上的房屋還是享用所有權的，但是如果宅基地上的房屋已經倒塌的就沒有所有權，農村集體有權收回你的宅基地使用權。

2.如果你的戶口已經遷移至城市，農村房屋還是完好無損的話，這就屬於你的財產，宅基地和房屋你還是繼續有權使用的。但不能進行翻建，只能等到它倒塌的那一天它才不屬於你。

3.農村居民進城落戶後，如果出現宅基地上的房屋倒塌情況的，已經沒有任何經濟價值了，由於國家現在正大大力整治空心村問題，如果遇到肯定就會被拆除，但是有一定補貼，補貼會根據當地的經濟條件來決定。

題主這個問題問得好，很現實，確實現在農村的年輕人都往城裡跑，留在農村老家的土地房屋以後怎麼辦呢？

老農認為，是你的還會是你的。2016年10月30日，兩辦發文：農民進城落戶不必退出土地，切實維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。這樣規定保證了進城農民既能享受城裡人的生活，還能保留農村土地（包括宅基地）使用權。

華人特別是農民，都有落葉歸根的想法，現在年輕人在城市打拼，是生活所迫，到時候是很想回老家的，因為那就是我們農民的根！但是，老農提個醒，農村老房子必須修繕，國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條的規定：空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，登出其土地登記，土地由集體收回。

農村長期空置的房屋，可以採取共享出租模式，租給那些希望體驗農村生活的城裡人，收取一點房租，或者託管，授權別人（法人或其他組織）幫你經營經營。

至於土地，如果不想放棄，你可以採取土地流轉承包、土地託管、入股分紅等方式處理，使用權轉讓給別人，你享受一定的收益，老農覺得，如果有專案，入股分紅的方式的收益應該更高一些。

自願退出土地和宅基地的國家給予補償，然後到達退休年齡可以一次性補交拿退休金，就老有所養，要和城市人平等，不分農村和城市，人人平等才公平公正。

為了養家餬口很多農村青年都去城市打批，誰想背井離鄉還不是為了生活，家裡面的田一般都免費給留在家的老鄉們免費種，這樣第一田不荒第二留在家的老鄉大米也多收點！何樂不為

這個問題涉及的層面太多了。我也提個問題，為什麼中國農業發展迅速，但是還要大量進口糧食呢？其中一個原因就是現有耕地荒廢，農民進城打工買房，讓原有耕地荒廢了！我相信不久將來，會出現大規模的農場主，集約化生產，這樣才能實現農業科技化，現代化。至於小村子的房子，我認為都應該成為耕地。原有各個承包的小範圍土地要連成片才有發展。

未來農村的房子和土地還是太有可為的。

1,從長遠來看農村的房屋及宅基地在一定的條件肯定會進入流通的渠道的，可以吸引一部分城市的人利用假期去農村享受田園生活。

2,即使是現在年輕人進城了，家裡的老宅及土地也可以留給家中的老年人居住，年輕人也可以利用節假日回老家探望長輩，也可以利用省親的機會親近大自然。

3,從各個發達國家的經驗來看，在鄉間田野有一幢屬於自己的住宅也是一種趨勢，更是人們對美好生活的嚮往。

老家永遠是每個遠離家鄉的人心中永遠的夢！

背根忘本！海市蜃樓，村入城市？紅樓一夢，到明白時？亡羊補牢？為時已晚！什麼時候？科技再發達？生存也是要依靠土地的！居安思危，狡兔三窟，動物都知道多留後路，而人確視後路為丟人惡臭垃圾！這是愚蠢！鼠目寸光！

世界不同情弱者優質劣汰的時代在城市生活是優秀的人生存下去，拼搏能力拼搏條件差的不會適合城市生活自然淘汰。如果經濟發展文化發展到新時代的新農村要求規劃成功。農村人不會留戀城市生活他們也就來散散心就回家。這就是農村的魅力，因為，農村生活穩定季節性工作。可以，養殖或種菜也可以搞農產品和畜牧產品加工。農村也能住供熱房，農村更綠色環保都是天然空氣和綠色吃品。看四周廣闊的田野青山綠水城市有這樣的懷抱嗎？