應該買，考慮孩子上學和以後自已的養老（小孩十五六歲，那麼你應該40左右），畢竟農村人口流失嚴重，生活還是沒有縣城便利。專家都說一線城市房產有投資價值，五線縣城4千元的房價都是泡沫，好像一線城市市區都10萬每平米的房子沒有泡沫似的？況且全國普通工廠打工（上億人口應該有吧）的工資在幾年前只有2，3千塊錢，只有最近三年才漲到4，5千左右。如果去掉老人，小孩的生活費和自己的消費，還能剩餘多少存款？不回到故鄉的地級市或縣城買房還能去那裡買房（畢竟家裡的老人，直系親屬和朋友大部分都在老家）？所以說要買，一線買不起，縣城也要買。別辛辛苦苦打工存的錢，眼睜睜的看著貶值。

答案是必須買；現在一般的地級市放假都在5000以上。雖然說現在是小縣城，但是依國家現在的發展速度，幾年之後估計縣城就具備城市的條件了，醫療、教育等等都會上一個臺階。十九大召開以後，明確提出下一個目標就是建設成為現代化強國，發展速度驚人；考慮到你以後孩子的教育和家人的醫療問題，建議早買為好。祝好。

究竟需不需要買房，這個還得具體問題具體分析。

1.剛需使用者

透過你的描述，房哥覺得你應該是剛需使用者，就近10年的房價發展趨勢，房價基本都是穩中上漲的狀態，所以說剛需還是趁早買吧！

2.縣城買房

如果你考慮在縣城買房的話，目前來說，可以改善你家裡人的生活環境，但從長遠來說，縣城的發展潛力還是有限的，他不像大城市，可以引進人才，人口流出基數比較大，人口數量較少，購買力相對來說也會降低，所以如果你考慮給孩子買房的話，還是不要考慮縣城了，縣城的經濟發展水平也很難滿足年輕一代的人們，他們會有更高的野心，想要逃離小城市的決心，紛紛向大城市進軍。

3.市區買房

按你的說法，在縣城買房，可能就得貸款，那麼說明你的經濟條件有限，你應該很難等到孩子成年以後再次購房，所以房哥覺得竟然給孩子準備房，那麼可以考慮去市區購房，經濟實在緊張，可以選擇一個小戶型的，市區的房價漲幅絕對比縣城漲幅快，所以市區的房相對縣城的房更加保值。

4.買房能結婚

目前的大行情下就是，想結婚，就得先買房，工資永遠趕不上房價的漲幅，可能你的一個猶豫，就得多奮鬥10年，所以趁早買房吧！

以上僅是房哥個人愚見，如有不足，還望見諒~

建議目前不要買，看形勢除了一、二線城市的房子不會貶值，三、四線城市房價會下跌，更不要說別的了。因為自從九十年代以來直到現在，房地產行業已經發展到了巔峰，國家在早幾年嚴厲打壓房價上漲，只是做表面工作，其目的就是讓這些開發商拼命建房。根據目前情況來看，房地產行業（民居住房之類）已經到了末限。以後再無前景，再耐心等兩年吧！到時會有驚喜。人人都能買起房住起房

02年買了縣城中心地段，136平米，550元一平，工資是700多。l7年賣成43萬8千，一個月不到就賣了，住了l5年還賺30萬！不過又買了一套156平米多層，3850一平，必須要住呀！09年買了市中心地段110平米作為投資，還是3850一平，現在漲價到一萬一平！所以，想辦法還得買房，總要住的！

根據你所描述的情況，買房的理由一；孩子已經十六歲了，是一個知事的大孩子了，應該有個安穩的家，孩子也會安心讀書，總不能讓孩子成為一個流浪兒吧。針對你的情況，你雖然是一個打工簇，東南西北漂流，也要有一個家，手頭上錢多，在大城市買也可以，錢不多，在小縣城買，也可以，前提是必須要買。一家人總要有一個窩窩才好。

理由二；房價的上漲，就證明你已經買遲了，早兩年買房，你的房屋就升值了，從兩年前的二千六百到現在的四千多，一坪漲了一千四百多，可以想象，假如兩年前你買了，今年漲的價你又可以買一套小戶型的了，根據房產情勢來看，近兩年沒有降價的空間，只會漲，不會跌，你要知道，從農村到城市的人越來越多，那麼買房的就會越來越多，買房的人多了，房價上漲就成了自然規律。所以說，趁現在還只有四千多，趕緊買，不然兩年後漲到五六千了，你還是要買。

當然，這要依你自己的具體情況來看，有這個經濟狀況，可買，如果沒有，等幾年也可以，這個沒有硬性規定。其實好想唱首歌你聽，“我想有個家，不需要多大的地方”。我想，你聽了這首歌，你就會做出決定。

還是趁早買吧，特別是在一二三四線買不起的朋友。

縣城的教育與醫療雖然遠遠比不上大城市，但相對於鄉村來說，還是有很大優勢。為了得到更好的教育、醫療，房子肯定要買啊！

再說了，就算樓市崩盤了。這個價格買下來，也不可能虧到哪裡去，何況又是自己住。有能力就買吧！

建議除了剛需購房者之外，不要買房。目前五六線小城市雖然房價上漲不少，但是缺乏長期上漲的基礎，原因如下：

一是五六線城市人口淨流出，購買力難以持續。當前房價上漲是受整體房地產市場形勢影響帶來的波及上漲，一旦將來形勢有變，由於沒有人口接盤，會很難出手。

二是三四線城市房價上漲空間有限，保值增值困難。目前已經是6.7千左右的水平，再上漲到一萬左右，非常困難。

三是政策因素。目前房地產稅已經進入人大預備立法審議專案，棚戶區改造不再實行貨幣化安置，且2020年棚改全面完成，未來五六線城市房地產市場難有大量新增購買力入市。

小編認為完全沒有買的必要，五六線小城鎮剛需置業少，房價的上漲主要來源於市場的炒作和土地樓面價的提高，隨著全國樓市的火爆，房價的不斷上漲，很多小城鎮的農村人就跟風買房了，聽到自己的親戚朋友買房賺錢了，就羨慕不已，也就自己動手成了接盤俠，現在五六線小城鎮的房子甩賣都沒人要。

前幾年小編村裡面一大部分人都去小鎮上買房了，有的還花錢裝修了，但是都空在哪裡沒有一家人去住，當初買的價格，現在還送裝修，送家電都沒人要了，以前小編大學畢業的時候，我老爹也打算給我買，被我一口回絕了，理由很簡單，我以後不會在這小城鎮生活，買了就是吃灰，再加上找媳婦的話女孩子要求比較高，一般小城鎮的房子別人根本看不上，這個時候想把它賣掉再去大一點的城市買房就比登天還難了。

樓主的兒子才十五六歲，以後肯定還要上大學，上班生活的地方肯定是一二線大城市，就算是三四線城市的房子，他都用不上，只能過年的時候回去看一眼，到大城市還是要租房，三四線城市的房子尚且如此，就更別提五六線小城鎮了，身邊好多同學朋友在小城鎮買房的基本都後悔了，想要賣才發現根本沒人要。

隨著大城市落戶政策的全面爆發，很多三四線城市的大學生開始在大城市落戶了，身邊就有幾個這樣的朋友，想把三四線城市的房子賣掉在大城市買，降價甩賣都沒人要了，這個時候就進退兩難，無從下手了，落得比較尷尬的境地。

隨著國家都房地產市場調控的不斷嚴格，和房貸利率的不斷上浮，現在已經不是買房的時候了，過幾年房地產稅的徵收，炒房客手裡的房子必定會入市，那個時候房價必然會下降，況且樓主買房是為了兒子，你兒子不一定會瞧得起五六線小城鎮的房子，就算你兒子接受你兒媳婦也不會接受，很多年輕人都在三四線城市和一二線城市買房了，你跟你兒子買五六線城市的房子，以後競爭力何在。

一、第一種情況。假如你在城市沒有住房，而且只准備在五六線城市發展，那麼建議你還是儘快買一套房。因為從目前來看，房價暫時沒有下降的可能性，而買房是必須要做的事情，要越早越好。等到結婚再買房的話，房價真的不知會升到多少，到時可能後悔都來不及。

二、第二種情況，假如你的孩子要讀大學，而且準備有到外發展的想法，那麼建議你不要在五六線城市買房。因為五六線城市的發展空間很少，不利於年輕人今後的發展，你可以先用錢做理錢產品，等孩子確定了在何處發展之後，再為孩子買房子。

四、我們村有一對夫妻，原來在外面打工掙了一些錢，全款40多萬在小城市買了一套房，結果一天也沒去住過，現在仍然在外面打工，房子也租不出去。將來如果不能繼續打工的話，在城市裡定居的可能性也比較小，因為老家在農村，土地也在農村，住在城市內實在是不便啊。

五、我有不少同事，原來在縣城內都有樓房，後來由於工作調動，房子就閒置了下來，而且屬於再也不會回來居住的那種。主人很想把房子賣掉變現，但是很少有人問津，就這樣一擱置就是十多年。二手房想變現的話，必須比市面價格作出很大的讓步，才有可能實現。

六、不要以為房子可以長期擱置下去，等到合適的價格再賣。根據建築行業的設計規範，建築物的設計壽命是50年。二手房的前十年左右可能會比較好賣，但當房齡達到三十年左右時，即將接近設計壽命，能不能賣得掉就可想而知了。

五六線小縣城建議不要買房子了！根據你所描述最近一年房價從每平方2600-3300今年4000左右，均價上漲了1000元，而目前中國房價無論是一線二線，還是三四五線都達到了極高點，而中國的人口未來趨勢是不斷下降的，房子建設已經飽和，房價已經達到居民所能承受的極限了。

而且未來世界經濟不景氣，總體經濟環境在惡化，經濟增速緩降，房價長久維持高點是不可能的，未來趨勢肯定是平穩中有所下降，你自己把所有積蓄拿出來買房，就算是剛需也不願意房價下降吧。並且目前房地產市場是有價無市狀態，流動性下降，特別是二手房網交易掛量在不斷增加，國家也在以一手房為主，限制二手房交易，所以還是建議先不要買。

但如果你是小孩大了上學必須買，那就買，如果是投資建議不買。

說說自己的經歷吧，永城市，縣級市，六線城市，曾經的中國百強縣，之前沒打算買房也沒有關心過房價，年前每平方3000左右，現在火箭是的上漲，我所買的樓盤開盤價才2500多，現在的開盤價將近5000了，六月初想買房，月底回家定的房，六月初的時候價格還不到4000，六月底又漲了好幾百一平方。也有其他的樓盤價格都在5500多一平方了，建業的房子還需要微信搶房！很無語。我買房是為了小孩上學，現在還在幼兒園上學，過兩年去市裡上學必須要有房產證，沒證根本不讓上學，你說你買不買吧？而且現在市裡面好對爛尾的房子，現在買的房子五證也不全，沒有預售證，去買房的時候價格開發商很堅挺，一分錢都不讓，愛買就買，不買拉倒，，估計全國的縣城都是這個樣吧！首套房的利率一直都上漲，呵呵吧

我覺得這個問題一分為二的看。就拿西安來說，現在城區的房價已經逼近2萬左右，這在西安上班族收入水平普遍不高的情況下，在城裡買房的確是壓力很大。尤其是打工族和民工群體，這麼高的房價，對他們來說，別說是首付，就是拿出來一個平方的錢都很困難。

但是住房又是剛需，不管是為了孩子上學還是將來定居在大城市，房子作為安身立命的根本，必須是首要考慮的。因此，身邊就有很多人採用“曲線救國”的方式來應對高房價的現狀。西安周邊的高、戶縣、藍田等，很多打工族都跑去這裡買房了。首先是這裡的房價低，壓力小，雖然位置暫時偏遠，但是隨著城市骨架的拉大，加上交通配套的不斷完善，地鐵、城際鐵路等的修建，未來一定是會大大縮減通勤距離的。

就跟西鹹新區的很多五六線小縣城來說，五六年前，大家都覺得這裡沒有投資價值。而隨著西安城市板塊的擴容，這些地方的房價已經翻了好幾倍。而那些早早具有投資眼光的人，自然獲益了。

再者，很多年輕人相親談物件，有房是最重要的考慮因素。在大城市買不起房的時候，目光轉向小縣城，倒也是個可以替代的方案。不管在哪裡，起碼手裡有比沒有的強，這樣去跟人提親講話，心裡也是有底的。

孩子今年十五六，生活在房價每平米三千左右的縣城，兩口子是打工族，常理推測，咱都是底層小老百姓，不圖大富大貴，只求生活溫飽；

現在猶豫是否要買，主要擔心則是怕自己工資漲不過房價，以後買壓力更大；買了又擔心房價跌，多花錢；

不說了，咱們都是“窮則多思”的主兒，並且還是想不明白的那種；

對於房價，我相信很多人都已經被網上虛虛假假訊息搞得迷瞪了，這裡我就給你吃個定心丸，要是自住，那就趁早買了。

目前來說，我還是非常堅信中國的房價不會出現像日本或者美國有些城市那樣的，腰斬局面的，為啥？

因為我們是混合制經濟發展模式，這個目前來說，全世界獨一份兒，所以就不要拿一些阿貓阿狗國家的規律來分析我們的經濟發展了，幾乎沒有任何參考意義。

這麼說吧，為啥北京上海深圳廣州的摩天大樓容不下你三尺長的小身板，還不是因為有國家政策的扶持嘛，然後就匯聚了全國優秀人才擠破腦袋往那兒擁，那你說房價能不高嘛。

但是，問題來了，政策接下來會扶持哪裡？這個誰也不曉得，畢竟，以後開始雙迴圈的話，這些地方還真不一定會一直吃香，這就是三十年河東，三十年河西。

很多人會拿鶴崗的房子來說事，這個真的就是一葉障目，不見泰山。

鶴崗市啥地方？這種地方能代表房價走勢？再者說了，鶴崗只是房價長得慢，而不是經歷過大漲，然後跌下來的。

再者說了，別的地方漲跌，也不影響你在當地買房啊，北京漲到五六萬一平，也沒見鶴崗瘋漲啊；鶴崗房價那麼平和，也沒見鄭州多給力啊。

所以說，人最愚蠢的就是拿宏觀大勢來指導自己的微觀決策，這是要了老命了。

只要你相信中國以後會變得越來越好，那酒儘早買，不用擔心房價會跌，這事不存在，目前來說，家庭主要裝置從手電筒到腳踏車到電視到汽車到現在的房子，還沒看到啥東西可以替代房子成為下一個全民追求的大件，你怕啥？

當然那，如果說以後全世界變得不好了，鹹菜都吃不上了，害怕的是銀行，我們怕個啥。

看需要。如果是氣候好，很適合老人養老，這樣老人會買房。

年輕人有專項發展的也可以考慮。比如在小城市，搞養殖，搞加工，建小廠等等。

對大多數年輕人，這樣的地方沒有吸引力。因為，沒有商機。

碧水藍天

這個問題其實我覺得是有必要買的，先拋開房子漲價不說，只要你離縣城不遠，縣城買一套房自己有時候去縣城辦事，也不用那麼來也匆匆去也匆匆，可以不慌不忙的辦完事，然後還能逛逛街。

另外，說一句扎心的話，房子漲十萬其實就是那麼一兩個月的事，甚至一夜之間就有可能出現，但是如果你要掙十萬到手上，真的太難了，兩口子省吃儉用很多人一年也才堪堪存下來，所以如果合適的情況下，覺得還是買一套好。

畢竟孩子上學也需要，以後結婚也需要，就算這些都用不上，那麼你付個首付，然後把這個房子出租出去，用房租來養這套房也完全沒有問題的。

萬一再遇上房子漲價了，那麼手裡的資產無形之中就翻了一番了，如果沒有漲價，那麼最少自己有了一套房子了。但是如果不買這套房子，其實錢東花花西花花，也不見得能存下多少，不如憋一憋買一套。

看到你說你孩子十五六歲，那你應該在四十歲左右，給你一個建議——縣城的房子，能不買就不要買。

城市的房子，居住功能是其次，主要功能是社會福利分發平臺，醫療、教育、公共設施等福利都是透過這個平臺分發到每個人手中，大城市的房子自帶各種福利，教育資源豐富、社會公共福利好，小縣城的房子能給你帶來的只有還算不錯的教育，而為了這一點教育資源你要付出的東西很多，對現在的你來說不值當。

我為什麼不建議你現在在縣城買房，包括以下幾點：

一是縣城在在萎縮。

如今年輕人都在往大城市跑，縣城房價未來不會大漲，甚至還有下跌的可能，對於一個房價只有2600-3300的縣城來說，我相信這裡無法提供大量就業崗位，房價未來是不可能大漲的，甚至還有可能要跌，如今正值老齡化到來之際，年輕人又往大城市，縣城只能寄希望於農民進城接盤，可是這一想法是好的，真正能接盤的農民又有多少，所以縣城房地產市場前景黯淡，沒必要現在衝進去買房。

二是縣城房子提供的教育資源你享受不了。

政府把地賣給房開商的時候，要求房開要修建學校，房開為了拉高房價，引入所謂的優質教育資源（各種分校），如果你孩子還小，將來要上小學初中，那縣城的房子肯定比農村老家要好得多，可是你孩子已經到了上高中的年級了，那縣城房子攜帶的教育資源對你來說毫無用處，你買這裡的房子毫無價效比可言。

三是未來的你家更需要一套城市的房子。

根據你要買的房子價格和現在首付比例來分析，我想你應該有十萬左右的現金，這筆錢到更高的城市裡面是不能做什麼，但是你在縣城買房那你未來十幾年你要還貸，根本存不了錢，你買了房子還要出去打工，買來也是浪費。我建議你把錢用來乾點別的，實在不行存在銀行，再過六七年，你的孩子會到城市奮鬥，到時候你把錢給他在城市買房，這樣或許更好，畢竟同樣都是房子，城市的房子攜帶的大禮包（醫療、教育）更大更好。

未來，年輕人肯定是往大城市去，留住他的記憶的是老家的農村，承載他的奮鬥夢想是城市，對他來說短短几年的縣城時光，或許不會有什麼留戀，所以還是先不要買了吧。

如果是為了孩子買房現在的確有點早，畢竟孩子才十五六歲，到談婚論嫁需要房屋還有一個比較長的時間，從目前國家總的大方向來看，房屋價格已經沒有上升空間了，房價趨於平穩或下降的可能性非常的大，提前購房還需要按揭，無形之間給自己增加很沉重的負擔，要是非要提前購房，過幾年後你要能承受了價格變動的思想準備，也未嘗不可，畢竟提前買房經過幾年的還貸經濟負擔也減少了很多，到孩子結婚時自己也能輕鬆很多。

五，六線小縣城現在要不要買房？這個問題我認為依個人的實際情況來確定。

一、剛需使用者：如果你本身在縣城沒有房子，現在是租房住，完全可以買套房子來改善家裡的居住條件，畢竟對於剛需來說，早買總是對的。最好的買房時機就是現在。

二、如果僅僅是為小孩考慮，我不建議你在縣城買。一是小孩現在還小才十五，六歲，剛好是升高中的時候，未來小孩在哪上大學，在哪工作就業，生活都不確定，此時在小縣城買房，以後小孩未必能用得上，房子就是閒置，徒增房貸，加重了家庭的負擔。二是小孩正是在求學的階段，需要的金錢比較多，打工一族，收入有限，買了房要還房貸，那麼必定造成了家裡的經濟緊張，現在家裡首要的應該以小孩的學習，要把有限的資金用在刀刃上。因此，不建議現在小縣城買。

三、如果以投資為目的，更加不贊成在小縣城買。小縣城經濟有限，人員流動性差，二手房脫手困難，到時想賣也賣不掉，所以在縣城買房還是要謹慎。

透過以上分析，我認為，如果單純的為了小孩以後考慮，不建議在當地的小縣城買房。

不是有份中國百強縣城的名單嗎？中國縣城和縣級市，加起來，一共有3000個左右。如果你家縣城（縣級市、郊區）在中國百強縣城名單的前50位，還值得去購買房產。如果是51位及以後，甚至根本沒有入圍。

那麼，身為農村人，我不建議你，到縣城買房，不如直接到當地城市裡買房，起碼，住可以自己住，不住了，還可以賣掉。到當地縣城，那估計，你就是最後的接盤俠了。

如果你是當地城市人，那更不建議到縣城買房了。建議在當地城市換個大點兒的，足夠你二胎需求了。

未來房價下跌震盪，3000個縣城，絕對是首先被放棄的。這一點，不會有任何變動。