十年後？你可能要問的是一百年後吧！

國務院振興鄉村計劃，土地流轉等是於2004年開始實施，至今有15個年頭了，這15年鄉村有多大變化？農村暴發戶有幾個是靠農業發的財？從這些來看，十年後農村的房子升值都不可能，還敢與縣城的房子比較！

十年後哪裡的房子也不值錢，隨人口下降，將是有房無人的狀況，不信你試目以待，十年以後，現在九十，八十，七十甚至六十多的要故去多少，不說事故故去的。誰要拿房子當資本真是愚蠢至極。

十年後農村房子和縣裡房子那個升值快。

這個問題我來說說我的想法、我畢竟住在農村，對農村現在多少了解一點。

我感覺十年後農村會有很多村子將成為、空心村沒人住。

就以目前我們村子來說吧，有一半的房子沒人住了，有些家庭為了孩有更好的子教育、搬到縣城裡或那個市裡去住了，還有些人孩子考試大學在外有工作買房子了，父母為了照顧孫子也就離開了農村，農村的房子也就都空著沒人住，賣又沒人買。家家都有房子誰買它幹嘛 。

所以說以後農村的房子根本就沒有升值空間，除非縣城附近的房子，在以後的建設中升值會快些。

毫無疑問是縣裡的值錢。

現在有一股“鄉村熱”，本來是好事，但不少城裡人片面地以為鄉村到處是黃金，尤其是房子民宅，但絕大多數想當陶淵明的城裡人，連宅基地和基本農田的也分不清楚，更別談還不瞭解農村的土地和房子其實根本不可能對集體以外的人買賣……

除了沿海個別區域的郊區的土地（房子）值錢，大多數內地和西部，以及山區農村人口外流比較多，農村土地可能對規模化農業生產的經營主體有吸引力，其他很難談及升值，除非遇到國家級戰略大專案的徵地。

縣城公共配置齊全，人口多，崗位多，當然那裡的房子值錢啦。

這裡邊有一個關鍵因素決定了農村房屋的價值與價格，就是國家的政策。現在國家的政策是城鎮戶口不能購買農村房屋（含宅基地），房屋宅基地只能在村集體內部流轉，且只准許一戶一宅。就像城市的住房如果只能准許有當地戶口的人購買，也只准許一戶一宅，那現在的房價還會這麼高嗎。如果國家放開農村房屋宅基地的限制政策，准許城裡人到農村購買房屋宅基地，農村的房子的價格會扶搖直上，十年之內超過縣城不是沒有可能

兩者沒有什麼可比性，因為農民的宅基地是不允許買賣的，而且也不允許城裡人購買農民自建房。

長遠角度看的話，就舒適度和養老而言，肯定是在鄉下比較好，因為遠離喧囂，空氣好，生活壓力不大，農民自種自養的農產品已經能夠自給自足，還少了很多城裡人食品安全上的各種問題。缺點就是生活不夠便利，尤其是遠離縣城、鄉鎮的村子。目前農村存在著各種軟硬體條件不具備或不成熟，配套設施不完善的現狀，比如:沒有比較大型的醫院、學校、超市等等，農民文化、娛樂休閒場所和運動場所少。

但是由於現在國家正在舉國之力，大力興農而出臺各種農村利好政策，再加上廣東大型的房企碧桂園也全力進軍農業、深耕農村，使得我們廣大的農民有理由相信，在不久的將來，農村的這些不足將會大大改善，農民的幸福感將大大增強，到時候，城裡人將會大大地羨慕農村人。

農村的房子就不用考慮了，按理說，是禁止村民以外的人員買賣本村房屋的；

縣城的就得看是哪裡的縣城了，土地使用性質也要看明白，結合自己將來打算在農村還是縣城生活，以及該縣城的人流量情況確定是否購買住房；房價要看當地人均收入情況，未來的商品房價格必須回到合理價格，這是趨勢，離開實際情況大幅上漲的趨勢已經被制止了，其價格已經把未來的通脹率都用起來了，也就是現在價格很可能就是未來一定時期內的價格，不排除個別縣城現在房價是合理的，所以漲跌情況根據當地情況做好判斷吧，若是投資炒作，可以直接不予考慮，居住用最好能撿漏，不然先租房住著成本也不高。

十年後，其實農村的房子不貶值就已經算是升值了，而縣城裡面的房子還會再繼續升值，但是提升的空間已經不大了。

房子的價格，在很大程度上，其實決定他們的就是人們的需求，在一個區域的需求量大了，然後它的價格就會提升。相反，需求量低了，那麼價格也就變化不大了，甚至是會出現下降的情況發生。

我們知道，現在很多人都想會回老家去發展，而回老家發展的根本無非就是城鎮化的發展，地區資源的分配更加的合理，在自己城鎮的老家打工的工資雖是比大城市的低了一點，但卻是一個較好且長久的工作選擇。換句話說，未來會有更多的資源往城鎮上去流動，而城鎮化的加速也會使城鎮聚集著越來越多的人口。有了人口，房子的市場也就來了，所以說，縣城的房價在未來10內會升值，這個幾乎是可以肯定的，但是農村的就不一樣了。

都說新農村在變，很多城裡人羨慕農村的生活，想搬到農村去住，這個其實僅是一部分人一廂情願的想法罷了。現在，乃至於未來，很大部分的農村人口都會往城鎮中轉移，因為就城鎮與農村而言，那裡的配套設施服務會比農村的完善很多，生活上也會方便很多。沒有多少人會因為需要一種田園式的生活而放棄生活上的便利，所以在農村生活的人也將會越來越少。

人少了，就農村的房子而言，需求量也就低了，然後自然而然的價格也就沒辦法提升上去了。

所以說，十年後，縣裡的房子會比村裡的房子升值快，這幾乎是可以完全肯定的。

老百姓有房子住就可以了談什麼升值等老百姓買一套房有錢人早就買了幾百套還什值有什麼意義我們有房子住就夠了房子價錢再高對老百姓一點關係也沒有都是有錢人的事情

十年後農村房子和縣裡的房子，哪個升值快？就目前而言，農村單一的家庭種養模式已經無法適應社會發展的需求，導致農村產業結構的脫節，供銷步伐的脫節，以致很多農民為生存而外出打工，造成農村變空心村的現象，在無形中助長了縣城的房價。但我認為這種暫時性的現象不會持續太久，十年後農村的房子升值會比縣城的房子升值快。

因為隨著國家對三農扶持力度的不斷加大，城鄉之間的差異在一步步縮短，農村的含金量在與日俱增，農民在國家政策的指導下，必將打破傳統的農業經濟模式，因地制宜，選取有利於當地特色的產業去拓寬農民的致富之路，從而改善民生。政策的傾斜和商機的誘惑，必將掀起農民回鄉創業的浪潮，生產製造工廠會相應政府號召，紛紛到農村設立分廠，商家也會因為農村的商機，而加入開發農村市場的行列，到那時農村將是一個充滿商機，充滿潛力，朝氣蓬勃的景象，在這種前提下農村的房子會變得指手可熱，增值那是理所當然的。

馬雲曾經說過：未來農村的空氣和水源最值錢，由此可見縣城處於農村與城市交界的邊緣，必定比不上農村繁華，縣城的房子也會因為建設農村的熱浪，比農村升值要緩慢，所以我個人認為，未來農村的房子會比縣城的房子升值快。