從現在的實際情況看，買房也是一個風險投資啊，你要投資的好，那你會收益很可觀，但如果投資不好，那房子就會變成一個累贅，拖得你死去活來，日日月月做房奴。生活，苦不堪言。

這要看一個人想過什麼樣的生活。除了特別有錢的，買房對大部分人來說，意味著被束縛在一個地方。所以對渴望在一個地方有穩定生活的人來說，肯定是買房會好一點。但是如果一個人都不知道自己會留在這個地方多長時間，怎麼可能考慮買房呢？

如果能夠“以租抵貸”的話，還房貸當然比交租金好。

畢竟，中國的房屋租賃市場還是很不完善的，對租戶的消費權益保護太少，房東動不動漲租、扣錢，合租的室友各種奇葩，租房體驗感很差。

你不妨回憶一下自己租過的房子，有幾個是住起來舒適、可以長期租下去的？

買房當“房奴”，雖然要辛苦還房貸，但房子的產權是自己的，想怎麼折騰就怎麼折騰，不用顧及房東、室友的臉色。

從長期來看，房子相當於一個附帶上漲期權的資產，放在那裡也不會折舊滅失。簡單理解就相當於定期存款給銀行，到期（賣房）時候扣除給銀行的利息後，一次性取回。

那麼，是什麼原因制約了“以租抵貸”的實現呢？

2、 目前國內租賃市場主流還是以中低端的租賃為主（城中村、廠房宿舍等），租賃品質不高，整體租金水平偏低。

3、 由於租金不高、房價高，國內的各大城市的租金收益/房價水平比例值也就是租售比整體偏低，導致房租可抵扣的房款太少了。除了少部分二手房、商辦以外，大部分住宅的月供金額基本都超過租金的，因此自己依然要每月貼錢進去。

以上。

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我覺得買房子肯定比租房子好，租的房子始終不是自己的，穩定性就很差，房東稍微有點說法不是漲房租就是讓你搬家，這種事折騰幾次就夠一個人在角落抑鬱了。

但是現在問題是…大部分房子不是這個概念…特別是北上廣的房子首付和房貸就夠一大家子人受的，可能根本就沒辦法買的起房子。

有選擇的話，肯定是買一個房子好，然後慢慢還貸。可是大部分年輕人就沒有選擇，租房子的壓力都很可怕。

這是一個需要根據不同情況分析的問題。

以我自己的房買房經歷來說，租金還房貸相當划算。

首付20W，房貸每月1200元左右浮動。

對比租金，同小區的相同戶型樓層裝修差不多的房子，租金每月1600-2000元。

結論：以租養貸，除了最後房子是我自己的，每個月我還能剩下500元左右。

此外，還有很多因素影響選擇，比如：個人職業規劃，對居住環境品質的期待，房子的地段、個人經濟狀況，買房的目的等等。

要是買房首付還要借錢，月供也不穩定的話租房確實是不錯，可是國內的租賃市場混亂，租房時間長短不確定，弄的租房的人三天兩頭換房子那可是麻煩而又痛苦的事情，搬次家是相當麻煩的。

首先是首付款的一個問題，能不能累積一筆錢付首付。

其次是向銀行申請貸款的資質認定，如果是黑戶，或者徵信有瑕疵，獲批的可能性比較低。

其三，當地的購房政策，如果不是當地戶口，或者稅務貢獻分值不夠，也是無法買房上戶口的。

第四，你的收入是否能支撐每個月的房貸開支～這個是雷打不動必須得繳的，並不是說你沒房子住了可以找朋友借宿，或者合租能夠解決的。

第五，生活習慣，買房只能固定地點生活，但是租房就可以去到不同城市，感受不同地域的生活習慣，風土人情。舉例來說，我在廣州吃膩了豬腳飯，我可以去長沙吃臭豆腐，就沒必要每天晚上回家吃家常菜～

這個問題應該沒有絕對的答案。

如果房貸無壓力，買房住更有歸屬感；

如果有壓力，租房可能更能應對風險。

前幾天看到一個帖子，印象頗深，給大家分享下。買房的時候如果不是經濟特別寬裕，還是要提前做好風險應對的準備。

最近看到一句話，生活光有房子原來是不夠的。鶴崗的房子幾萬塊就可以買到，事件曝光之後，湧過去大批全國各地的購房者，初期很多人興奮，終於可以有個屬於自己的家了。可是慢慢發現，小城剩餘勞動力多，工作太難找，吃老本已經無法維繫日常開銷，起初的熱乎勁兒也淡了下來，有些人選擇離開，外出打工，或許老了以後再回來小城安度晚年。

這就是現實吧，生活中不僅僅有房就可以了，還要有生活來源。在大城市打工，房子動輒幾萬塊一平方，對於工薪階層來說，首付就要幾十萬，有幾個付得起的呢？所以即使租金不便宜，也沒辦法，只能這樣租房生活，手裡慢慢攢點錢在老家買套房子，最終很多人還是回到老家生活。

好是當然好，那麼重點來了，首付哪裡來？父母幫忙出，還是自己出？

一，父母本身家庭條件很不錯，那麼可以資助年輕的一輩來買房。哪怕是全款出錢幫忙買也沒關係，那就不會有每個月要還房貸的事情了。

二，就是父母家庭條件一般，怎麼來資助年輕的一輩買房。小孩子長大成人後，馬上面臨著結婚的問題，就要張羅著小孩子結婚的彩禮錢，有的女方也會要求男方買房，那對於剛畢業的學生，自己肯定沒有積蓄的，那首付自然要父母出。對於普普通通的父母來說，現在買房可不是幾萬塊的小數目，張嘴就是幾十萬，父母壓力也不小的，辛苦十幾年所賺的錢根本不夠，還要親戚朋友到處借。到最後就是年齡一大把，還要上班賺錢還債。這也是大多數家庭的現狀。

三，父母家庭條件很差，完全幫不上忙的話，那就只能自己出了。這個真的要看自己個人能力的。自己能賺的到錢，肯定是願意買房，讓自己有個家，多個保障。自己如果賺不到錢，想買房也買不了。現在年輕人的壓力是真的大，馬上要步入中年，上有老，下有小，尤其是有了小孩子以後，開銷太大，根本存不到錢，不知道拿什麼來買房。

總結，至現在所有的年輕人，趁年輕，多努力，多賺錢，賺錢能治癒一切矯情。為了讓自己能過上好日子，讓別人看的起；為了給父母更多的保障，保證他們以後生病的時候也能心裡不慌，不為錢發愁；更是為了給自己的孩子很好的生活和給他們提供更好的教育。所以加油吧，年輕人！