買的地下車位沒有產權，要麼是計入公攤面積的地下室車位，要麼就是不計入公攤面積的人防地下室車位。

1、計入公攤面積的地下室劃出的車位

計入公攤面積的地下室是所有業主共同所有的公用部分，這種地下室作為公攤面積的一部分已算進了購買房屋的建築面積內，開發商在這種地下室劃出的車位是沒有產權證的。

2、不計入公攤面積的人防地下室劃出的車位

人防地下室雖然不計入共有建築面積，但人防工程不屬於開發商，也不屬於所有業主。人防地下室是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，開發商在人防地下室劃出的車位是沒有產權證的。

以上沒有產權證的地下車位買賣，其實是一種租賃的行為，這種車位買賣合同本質上是停車位的租賃合同。而租賃合同最長租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

所以，業主購買沒有產權證的地下車位是購買了車位的使用權，在簽訂車位買賣合同時要問清楚年限問題。