一建經濟重點一：利息的計算

　　一、利息就是資金時間價值的一種重要表現形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。在工程經濟中，利息常常是指佔用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。

　　二、利率就是在單位時間內所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分數表示。決定利率高低的因素有：

　　1.利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動。

　　2.在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況。

　　3.借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高。

　　4.通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值。

　　5.借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率就高;反之利率就低。

　　三、利息計算的方法：

　　1.單利

　　所謂單利是指在計算利息時，僅用最初本金來計算，而不計入先前計息週期中所累積增加的利息，即通常所說的“利不生利”的計息方法。

　　2.複利

　　所謂複利是指在計算某一計息週期的利息時，其先前週期上所累積的利息要計算利息，即“利生利”、“利滾利”的計息方式。

　　同一筆借款，在利率和計息週期均相同的情況下，用複利計算出的利息金額比用單利計算出的利息金額多。

　　一建經濟重點二：現金流量圖的繪製

　　現金流量圖是反映技術方案資金運動狀態的圖示，即把技術方案的現金流量繪入一時間座標圖中，表示出各現金流入、流出與相應時間的對應關係。

　　現金流量圖的作圖方法和規則：

　　1.以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等;時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點;0表示時間序列的起點。

　　2.相對於時間座標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況，現金流量的性質(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現金流入，即表示收益;在橫軸下方的箭線表示現金流出，即表示費用。

　　3.在現金流量圖中，箭線長短與現金流量數值大小本應成比例。但由於技術方案中各時點現金流量常常差額懸殊而無法成比例繪出，故在現金流量圖繪製中，箭線長短只要能適當體現各時點現金流量數值的差異，並在各箭線上方(或下方)註明其現金流量的數值即可。

　　4.箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點。

　　要正確繪製現金流量圖，必須把握好現金流量的三要素，即：現金流量的大小(現金流量數額)、方向(現金流入或現金流出)和作用點(現金流量發生的時點)。