我是專注東戴河玩樂資訊的東戴河那些是，我來奉上靠譜回答：

首先，19年全國房價會基本停滯，有房的人不願意降價，沒房的人不願意高價購買。

其次，剛需的話就買，這個沒辦法，多少錢也要買。

然後，房產依然是現階段抗通貨膨脹的最有效的手段，18年年初，一美元對6.1人民幣。到了18年年底，一美元對6.9人民幣。你可以理解成為你的財富在國際公允的範圍內縮水了，即便你體會不深，但是進口的東西越來越貴，這是不爭的事實。

再說一點，如果你買房不是因為剛需，也沒有那麼多的財富需要避險，那麼限價房和保障性住房可以投資購買。但是單純以投資為目的的炒房，就算了，沒有上行空間了。

首先需要明確下您的購房目的是什麼？

如果剛需那麼沒辦法必須要買，比如涉及孩子讀書等等！

如果是投資，那麼也要看是計劃短線還是長線投資，

如果短線投資那就慎重點，比如找教育用房、或者地鐵房之類的兩房小戶型，

如果長線投資那就看哪些區域商圈有發展潛力的，找準一個樓盤下手。

大概無非就這麼幾種情況，所以說具體還得看您的需求是什麼！

房地產已經調整2年多了，一波調整主要是房地產宏觀調控所致，之所以會這樣還是為了貫徹：“房是用來住的，不是用來炒的。”房價不僅沒有快速的上漲，有些地區還出現了明顯的下滑的跡象，但從房價資料來看，房價依然還是高企，只能說這2年多沒有再次出現熱炒房價、房價大漲等情況出現，但買不起的依然還是買不起，買得起的又是剛需的情況還是會出手。

現階段的行情如果你手中有很多套房，又存在資金週轉的問題，那麼你是可以考慮賣房的，不過我所知道的是現在新房大多數在降價，二手房在2018年4季度也出現了明顯的房價下跌，那麼這裡想賣房就比較難。因為買房的多數還是想等一個“最低”價格，但這個價格總在變低，那麼大家就持有貨幣等著房價下跌，誰都不出手，這也是目前房地產市場成交量低迷的一個原因。

買房的如果是剛需，要結婚或者要居住等情況，那麼買房就是需要出手的，這就好比你買的房自己住，那麼房價降再多、漲再高你都是自己住，只要房子不賣對你生活並無影響，但如果是炒房的思維來買房，可以多看看現在媒體報道的斷供新聞，你會明白他們其實並不窮，多數也是近2年抄底炒房的一批人，最終因為資金壓力讓自己深陷泥沼。