首先，現在建築行業質量終身制，不管是商品房還是房改的房，質量肯定是有保障的，畢竟得經過質監站、安監站的監督和驗收;其次，科技時代，很多東西都是透明的，建築質量也是，不再是曾經的偷工減料豆腐渣工程，因為一旦出事故沒人能承擔起這個責任;所以不用擔心現在房屋有什麼大的質量問題。

現在這個時代 房屋質量不會有什麼大問題 不像以前 如果出了事情 地方政府和開發商都要問責 所以說房屋質量不用太擔心

你好！單位房放房是國家對職工的一種福利補償，它跟商品房的建築形式是一樣的，它的價格是標準價或者成本價出售，是國家給職工的一種福利，並非盈利性質。且需要多個部門驗收方能出售，建設行政主管部門，質檢部門，規劃局，設計院，消防，監理公司，勘察單位等，所以不用擔心房改房質量不過關。

主體結構的質量大同小異區別不大，不會影響居住，在區域性的施工細節上與商品房還是有點差別的，而且後期的物業管理上與商品房的社群管理有一定的差距。

如果單單是論質量差別不是太大，如果是價格和市場上銷售的商品房差不太多的話，我建議你選擇商品房，我是從物業管理、小區的景觀環境、小區內的配套以及戶型設計等等多方便考慮的。

房改房其實就是單位上的房子，自己單位做給自己人的福利房（公房），讓後個人在從單位那購買進行房改，而成為房改房。那你想想看自己做給自己人的房子，即使不好但也不會差啊。

你好！單位房放房是國家對職工的一種福利補償，它跟商品房的建築形式是一樣的，它的價格是標準價或者成本價出售，是國家給職工的一種福利，並非盈利性質。且需要多個部門驗收方能出售，建設行政主管部門，質檢部門，規劃局，設計院，消防，監理公司，勘察單位等，所以不用擔心房改房質量不過關。主體結構的質量大同小異區別不大，不會影響居住，在區域性的施工細節上與商品房還是有點差別的，而且後期的物業管理上與商品房的社群管理有一定的差距。

如果單單是論質量差別不是太大，如果是價格和市場上銷售的商品房差不太多的話，我建議你選擇商品房，我是從物業管理、小區的景觀環境、小區內的配套以及戶型設計等等多方便考慮的。建築行業質量終身制，不管是商品房還是房改的房，質量肯定是有保障的，畢竟得經過質監站、安監站的監督和驗收;其次，科技時代，很多東西都是透明的，建築質量也是，不再是曾經的偷工減料豆腐渣工程，因為一旦出事故沒人能承擔起這個責任;所以不用擔心現在房屋有什麼大的質量問題。

就提問者所提問題的意圖，小白猜測，有這樣一種可能性：打算購買他人的房改房，又擔心質量不好。因此，小白從房改房的基本情況、產權情況、房屋質量、市場交易等方面進行回答。

1、房改房基本情況

我們國家是從1988年開始取消福利分房的。從這個時間開始一直延續到2000年左右（大致如此，不一定十分確切），國家開始進行公有住房的出售，也就是我們大家所說的房改。從購房款的計算路徑看，透過計算購買人在單位實際工作年數（如是雙職工，可合併計算工齡），並考慮房屋的結構、樓層差、朝向等因素，得出購買者應支付的購房款。房改房本身具有福利性質，因為，購買人用少量的錢就購買了公有住房，從產權性質來看，轉變為個人所有的住房了。

2、產權情況

3、房屋質量

（1）房改房的前身是公有住房，而公有住房又分二種，即：直管公房和自管公房。大體上說，房屋質量可以從建設年代和建築結構來分析。公有住房的建設年代可以追溯到上世紀50年代起，延續至90年代未期止，建築結構有簡易結構、磚木結構和磚混結構。建築結構直接影響了房屋的整體壽命。就住宅來說，磚木結構和磚混結構的耐用年限分別為40和50年，如果從房屋的經濟壽命來看，採用直線折舊方式（不考慮殘值率），我們就可以計算出二種不同結構房屋的現值（不包含房屋中途進行過大修的情況，如果維護狀況良好或進行過大修，會延長建築物的經濟壽命）。如果對建築結構不懂，最有效也最省力的方式就是：列印不動產登記簿，上面會記載是哪種結構。

（2）小白上面提到的房改房，只說明瞭是單位職工第一次購房時的情形。上世紀90年代中後期，國內城市在進行房地產開發時，其中把老、破、舊的公有住房拆除，原址重建，建築結構以框架結構較為常見。

（3）在房改售房時，單位會從售房款中按一定比例提取出一部分資金，用於房改房公共部位的維修，建立專戶，專款專用。只是，如果這筆錢用完了，後期的維修只能由購房者承擔了。

4、市場交易

在購買房改房時，該套住房所在的整棟情況應進行大致瞭解，可能存在私房、公有住房、房改房混雜的情況存在，從現實情況看，產權狀況混雜，鄰里之間在使用房地產時，彼此之間的想法可能不同；第二，進一步瞭解房屋的建設年代、建築結構、維護狀況、樓層、權屬情況、區位狀況、採光和通風、消防設施裝置情況等。

在辦理房改房交易時，第一種情況：先繳納土地出讓金，計算公式是：根據房改房所在的地方和區位，計算出於評估基準日的土地現值單價，乘以土地使用權證書上記載的土地分攤面積，再乘以10%，得出房改房需補交的土地出讓金價格；第二種情況：先到當地不動產登記機構辦理土地分割，然後按照第一種情況計算土地出讓金；第三種情況：情況不明，需單位查明原因，或向其上級主管部門提出辦理土地證的申請，走正程式辦理。以上計算公式可能因各地執行政策不同而有差異。