房子差不多的意思是？總價差很多應該是地段和周邊資源差很多吧～其實選哪一套主要是房子及配套資源與自己想買的房差多少？如果兩套房真的差不多，那肯定買便宜的啊～這個不用想的，但想要省錢就要多注意以下問題了：

第一，房屋性質問題，普通商品房、小產權房與房改房、經適房等都不一樣，經適房的土地稅較高而房改房也涉及到土地出讓金等。這部分直接影響房子的最終價，普通商品房當然最省。

第二，房屋年齡，越老的房價格相對會低很多，可以對比房齡與價格間衡量價效比。越年輕價Grand SantaFe低當然最省錢，很難找到雙全的。

第三，前業主的房屋年限。這直接影響交稅問題，稅費的總比例：不滿兩年>滿二不滿五>滿五不唯一>滿五唯一等。滿五唯一是最省錢的。

第四，房屋格局。格局方正的話後期裝修省錢很多，越低層的後續搬運費會低很多。

第五，貸款方式。能用貸款方式就申請貸款買房。公積金貸無疑是最省錢的，最好公積金頂額申請。公積金無法全覆蓋，再組合商貸。既然想省錢，不建議一次全款。等額本金和等額本息就自己考慮了，涉及到要不要提前還款的問題。

最後，多瞭解房屋的資訊。

我們在購房的時候常常會遇到讓人兩難的選擇，一個是便宜的房子，一個貴的房子。但是總體房子的戶型樓層都差不多。但是便宜的房子可能從小區環境等方面要比貴的房子差一些。所以，對於省錢和品質之間的選擇就讓很多人犯難了。

首先我們要了解買房一定是一個家庭的大事，一定要做好選擇，不能讓今後後悔。其次，買房的目的除了居住以外，還要兼併保值的任務。所以，房子的升值情況也是我們要好好考慮的。

既然明確了這兩點，我們就來看看便宜的房子和貴的房子有什麼不同。

便宜的房子總價低，對於家庭的負債方面來說，可以減輕壓力，後期生活不至於那麼緊張。

房子價格低的情況一般有以下幾個：

房子是當地小開發商開發的，營銷成本相對低，價格便宜。

房子所在小區的環境不好，綠化等成本低，價格便宜。

房子是開發商的抵賬房，價格便宜。

房子的容積率高，土地利用的號，價格便宜。

對於以上這些情況來說，這類開發商一般開發經驗不足，後期可能會存在問題。所以，價格便宜只是前期省錢，後期可能就。。。

還有一個情況就是地段差，其實地段差透過發展可以補回來。但是，前幾年的交通成本和時間成本會比較大，看個人承受能力。

對於貴的房子來說，貴一定有理由的，不然備案是無法透過的。開發商不能沒有依據的定價。

所以說，貴的房子一定會在某些方面有著過人的體驗。

對於貴的房子來說，一般情況下品牌效應是一個很重要的指標，就像一般開發商和碧桂園的房子相比，相同地段之下貴你30-50%是很正常的。因為品牌的效應，就可以定位更高階一些。

房子價格貴的情況一般有一下幾個：

品牌好，價格高。

精裝房，價格高。

小區環境十分優美，容積率低，價格高。

房子地段好，價格高。

房子配套設施齊全，後期物業管理服務到位，價格高。

對於價格高的房子來說，前期的投入一定是要大一些的。不過，後期的收益也是要大一些的。畢竟房子的價格上漲也是在基礎房價的基礎上實現的。同樣增長10%的情況下，一定是貴的房子上漲的更多。

因此，我們在選房子的時候，首先就是量力而為，但是在能力範圍以內爭取好的房子是很有必要的，不要因為前期的利益損害了長遠的利益，這樣就得不償失了。

假如，在同一棟樓裡便宜的房子便宜在哪呢。肯定是採光或者通風方面有差別這種差別不會太大百分之五到十左右。也就是說百萬的房價差十萬塊。再除以三十年（房子住三十年後可能兒子大了會再買過），每年三千多塊。假如我用電來解決通風或光線問題，這三千塊夠不夠？假如在同一個市不同地點（或者說附近市）這樣的差別就非常大了有可能相差幾十萬過百萬。我再拿生活費用來算假如在上班附近的地方住走路二十到三十分鐘路程與座交通工具一到兩個小時路程比。車費每天二十塊（來十塊，回十塊）一個月六百多算六百，三十年二十多萬，假若再加上路上耗時折算工資是多少？能否比上樓房差價，我數學差算不清幫算一下吧。

演算法歸演算法。事實上有些樓價也是因為附近的人購買力大才漲價。只要心中認為值那才是值。不同的對比有不同的結果。只有參考值才能確定是買貴的便宜還是買便宜。

所以，如果單單從便宜來說，只有相對的便宜沒有絕對便宜。您認為是這樣嗎？